湖南株洲美的萬麗酒店商業用地項目可行性研究報告（42頁）.doc
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湖南株洲美的萬麗酒店商業用地項目可行性研究報告（42頁）.doc
1、XXXXXX 酒店酒店（XXXXXX 房地產發展有限公司）房地產發展有限公司）可行性研究報告可行性研究報告二一一年四月目錄第一章第一章總論總論.2一、項目名稱.2二、項目內容.2三、項目建設單位基本情況.3四、萬豪集團基本情況.11五、酒店項目主要技術經濟指標.15酒店項目主要技術經濟指標.15第第二二章章株洲美的萬麗酒店定位與規劃株洲美的萬麗酒店定位與規劃. 16一、項目起源.16二、株洲美的萬麗酒店概況.18三、項目定位.19第第三三章章項目市場前景分析項目市場前景分析. 21一、株洲市概況.21二、株洲市經濟狀況.21三、我國旅游飯業總體情況分析.22四、株洲旅游飯業情況分析.23五、株
2、洲酒店市場發展潛力.27第四章第四章項目選址及區位分析項目選址及區位分析. 28一、項目選址.28二、地理位置及交通.28三、場址建設條件.28第第五五章章總體總體方案方案. 30一、項目建設規劃宗旨和原則.30二、總平面設計.31三、建筑設計說明.32四、結構設計說明.32第六章第六章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 34一、投資估算編制依據.34二、投資估算編制說明.34三、投資估算結果.35四、資金投入計劃與資金籌措.36第六章第六章經濟分析經濟分析. 37一、編制依據.37二、基本經營模式.37三、基本數據預測.37項目經營收入表.37單位：萬元.37項目整體入住率表.38四、財
3、務評價.39第七章第七章結論結論.41一、總體結論.41第一章第一章總論總論一、項目名稱一、項目名稱株洲美的萬麗酒店二、項目內容二、項目內容株洲美的商業地塊項目主要劃分兩大部分：公寓辦公部分和酒店部分。整體項目規劃總用地面積 57515.55 平方米，凈用地面積49337.75 平方米，建筑面積 196941 平方米。其中酒店部分建筑面積66833 平方米。兩大部分作為一個整體進行規劃，形成地塊價值互補、功能協調、商業共享的一體化的商業體系。項目整體用途規劃如下：公寓：建筑面積 19761 平方米，位于項目東南向，為一 20 層高的現代化建筑，面向規劃路-株洲大道。公寓產品宜商宜居，提供高品端的尊享酒店服務。寫字樓：建筑面積 28904 平方米，位于項目南向，地處珠江北路和株洲大道交匯處，是株洲地區缺少高級、現代化辦公寫字樓的良好補充，適合設計性研發型企業、品牌轉型提升性企業、配套服務企業
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