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重慶奧捷五金機電城一期項目可行性研究報告(含附表)(79頁).doc

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重慶奧捷五金機電城一期項目可行性研究報告(含附表)(79頁).doc

1、重慶奧捷五金機電城一期項目重慶奧捷五金機電城一期項目可可行行性性研研究究報報告告重慶奧捷實業(yè)有限公司重慶奧捷實業(yè)有限公司編制日期:二編制日期:二零零一四年九月一四年九月目錄目錄1 1總論總論4 41.1 項目簡況41.2 業(yè)主簡介51.3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)61.4 主要結(jié)論62 2項目建設(shè)的背景及必要性項目建設(shè)的背景及必要性9 92.1 項目建設(shè)的背景 92.1.1九龍坡區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展概況 92.1.2重慶五金機電市場發(fā)展概況 92.1.3重慶五金機電市場現(xiàn)狀及分布102.1.4重慶五金機電交易市場分布及個案概況132.1.5重慶五金機電專業(yè)市場總覽 322.2重慶五金機電交易市場出現(xiàn)的問題3

2、42.2.1商家數(shù)量龐大卻分散342.2.2 商鋪、倉庫、物流聯(lián)動性差352.2.3產(chǎn)品功能性差362.2.4市場環(huán)境臟亂372.2.5內(nèi)外部交通受到極大制約382.2.6產(chǎn)業(yè)鏈延展度低402.2.7信息化水平低412.3重慶未來五金機電交易市場發(fā)展趨勢和必要性412.3.1 市場向產(chǎn)業(yè)鏈延伸、功能多元化、交易模式多元化發(fā)展422.3.2以賣場租賃為主逐步轉(zhuǎn)向以商業(yè)地產(chǎn)投資為主422.3.3規(guī)模化、郊區(qū)化必須一步到位442.3.4專業(yè)化需要逐步引導(dǎo)442.3.5重慶專業(yè)市場競爭區(qū)域?qū)Ρ确治?62.4重慶五金機電市場小結(jié) 483 3項目建設(shè)的合理性分析項目建設(shè)的合理性分析49493.1 交通便利

3、 493.2 經(jīng)濟發(fā)展對高端市場的需求 523.3市場潛力巨大543.4 項目地址的地理優(yōu)勢 563.5 項目的資源優(yōu)勢 573.6 項目社會效益 584 4市場情況、項目業(yè)態(tài)定位及項目發(fā)展銷售前景分析市場情況、項目業(yè)態(tài)定位及項目發(fā)展銷售前景分析60604.1 市場情況 604.2 項目業(yè)態(tài)定位 624.3 發(fā)展前景分析 624.4 銷售前景分析 634.5 項目總體建筑規(guī)劃方案指導(dǎo)思想創(chuàng)立品牌形象標(biāo)志性建筑 644.6 項目實施進度 655 5建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容66665.1 項目定位 665.2客戶群定位665.3 項目選址、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模676 6 組織機構(gòu)與人員配置組織機構(gòu)與人員配置 68686.1 組織機構(gòu) 686.2 人員配置 687 7 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 69697.1 投資估算 697.2 資金籌措 767.3 資金需求、融資方案和還款


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