廣西北海協和廣場國際化體驗式城市綜合體可行性研究報告（48頁）.doc
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廣西北海協和廣場國際化體驗式城市綜合體可行性研究報告（48頁）.doc
1、北海協和廣場北海協和廣場 可行性研究報告可行性研究報告廣西廣西首家國際化體驗式首家國際化體驗式城市綜合體城市綜合體（注：此為相似意向效果圖）錯過青島，錯過青島，錯過廈門，錯過三亞，錯過廈門，錯過三亞，北海北海國際濱海度假之都，國際濱海度假之都，融會古典與時尚，匯聚東西方文化，融會古典與時尚，匯聚東西方文化，厚積薄發，再次揚帆啟航！這次不容您錯過！厚積薄發，再次揚帆啟航！這次不容您錯過！北海協和廣場北海協和廣場 讓您真正把握這片讓您真正把握這片價值藍海！價值藍海！綱目綱目一、北海市城市發展及經濟運行概況一、北海市城市發展及經濟運行概況 5（一）北海區域經濟環境（二）北海市經濟運行狀況（三）北海市
2、居民消費水平、消費結構及趨勢（四）北海市居民消費行為分析（五）地理、氣候（六）旅游、產業（七）海陸空立體交通網絡（八）候鳥經濟（九）政策、文化二、北海市商業概況二、北海市商業概況 9（一）北海市商業面積、商圈構成及商圈輻射狀況 9（二）北海商圈及商業項目簡介 111、北部灣廣場商圈2、北海大道商圈3、其他商圈（三）北海市商業發展現狀總結 201、北海商業項目經營模式陳舊2、北海市商業營銷特點分析3、北海商業地產項目的發展趨勢（四）北海市商圈發展方向 221、 北海市城市總體規劃（20082025） 中心城建設用地規劃城市發展方向銀灘西區規劃（本案緊鄰銀灘西區）2、未來商圈發展方向1北海高鐵商圈
3、2云南路商圈亟待興建的“北海協和廣場”三、項目簡介三、項目簡介 24（一）商業環境簡介 241、項目區位 云南路板塊簡介2、項目 1 公里內商業環境簡介3、項目現狀4、地塊簡介5、項目初步規劃、成本、收益估算 281方案一：32 畝（地塊整合） 282方案二：41.8 畝（地塊整合） 306、合作方式7、實際資金需求8、土地升值9、周邊配套10、周邊高尚小區11、項目 SWOT 分析 及 相應的開發、營運建議 38（二）項目核心概念：中國的北海世界的北海 411、商業定位概念：廣西首家國際化體驗式城市綜合體2、項目命名概念：喚醒古典的記憶，追循時尚的腳步3、招商意向四、附錄：北海市旅游、產業、政策概況四、附錄：北海市旅游、產業、政策概況 49（一）濱海旅游城市國家歷史文化名城 491、北海銀灘：天下第一灘2、潿洲島旅游區：世界海島旅游新地標3、國家歷史文化名城（二）產業經濟支撐三大千億產業
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