福州市大型商業廣場項目可行性研究報告（75頁）.doc
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福州市大型商業廣場項目可行性研究報告（75頁）.doc
1、目目錄錄第一章第一章總論總論.11、項目背景.12、項目概況.23、開發商概況. 24、編制依據與研究范圍.4第二章第二章項目市場分析項目市場分析.51、宏觀環境分析.52、項目 SWOT 分析. 273、項目營銷策略分析. 28第三章第三章建設條件分析建設條件分析.301、項目地址. 302、氣候條件. 303、外部配套條件.30第四章第四章項目的建設內容和規模項目的建設內容和規模.31第五章第五章工程設計工程設計. 331、建筑設計. 332、結構設計. 353、無障礙設計.36第六章第六章公用工程公用工程. 371、給排水系統.372、空調通風工程.393、強電工程. 404、弱電和智能
2、化設計工程.435、防雷.446、燃氣工程. 44第七章第七章環境保護環境保護. 441、項目環境影響分析. 442、環境保護對策.45第八章第八章節能與節水節能與節水.471、節能.472、節水.49第九章第九章勞動安全衛生和消防勞動安全衛生和消防.501、安全與勞動保護.502、勞動衛生. 503、安全保衛及消防設施.50第十章第十章項目招標組織項目招標組織.511、項目招標目的.512、招標原則及招投標方案.51第十一章第十一章工程進度安排工程進度安排.54第十二章第十二章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.561、開發投資估算.562、資金籌措. 57第十三章第十三章財務基礎數據估算
3、財務基礎數據估算.581、計算期確定.582、營業收入估算.583、開發成本估算.594、運營費用. 605、財務費用. 606、修理費用. 607、稅金的估算.608、利潤及利潤分配估算.61第十四章第十四章財務效益分析財務效益分析.611、靜態投資收益率分析.612、現金流量分析.623、債務清償能力分析. 62第十五章第十五章不確定性分析不確定性分析.63第十六章第十六章項目風險分析項目風險分析.651、政策風險分析.662、市場風險分析.673、財務風險分析.684、自然環境風險分析. 68第十七章第十七章結論結論.69附表附表 1開發投資估算表附表 1-1建筑工程投資估算表附表 1-2安裝工程投資估算表附表 1-3室外基礎設施配套工程投資估算表附表 1-4前期費用估算表附表 1-5行政事業性收費估算表附表 2開發投資與資金籌措表附表 3銷售收入估算表附表 4利潤及利潤分配表附表
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