懷府金融廣場建設項目可行性研究報告（77頁）.doc
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懷府金融廣場建設項目可行性研究報告（77頁）.doc
1、目錄第一章總論11.1項目背景11.2項目概況51.3主要經濟指標7第二章項目建設背景92.1國家宏觀環境對房地產行業的影響92.2沁陽市宏觀經濟環境分析162.3項目建設的必要性和意義22第三章市場預測與營銷設想253.1市場預測253.2項目建設規模與目標263.3項目競爭力分析263.3項目營銷設想27第四章項目選址與建設條件分析324.1項目選址與規劃324.2建設條件分析32第五章工程設計方案385.1建設內容與主要設計指標385.2設計依據385.3工程設計方案39第六章環保節能與安全476.1項目環境影響評價476.2節能517.3安全智能51第七章項目實施與管理537.1項目實
2、施計劃537.2房屋銷售計劃547.3項目管理54第八章項目招投標方案568.1招標范圍與招標形式568.2招標程序578.3評標委員會58第九章投資估算與資金來源609.1投資估算依據609.2建設投資估算609.3資金來源63第十章財務評價 6510.1財務評價基礎數據與參數選取6510.2銷售收入估算6510.3財務評價6510.4財務評價結論6710.5風險分析67第十一章結論與建議 7211.1項目總體描述7211.2結論與建議73附表：附表：1、主要經濟數據及評價指標表2、項目投入資金估算匯總表3、項目總投資使用計劃于資金籌措表4、項目銷售收入與經營稅金及附加估算表5、利潤與利潤分
3、配表6、項目投資現金流量表7、項目資本金現金流量表8、財務計劃現金流量表9、資產負債表10、借款還本付息表附圖附圖1、項目區域位置圖2、宗地圖3、項目鳥瞰圖4、項目立面效果圖5、項目總平面圖6、建筑物布置圖7、標準層平面布置圖附件：附件：1、土地成交確認書2、用地規劃許可第一章第一章總總論論1.11.1 項目背景項目背景項目名稱項目名稱懷府金融廣場建設項目項目承辦單位項目承辦單位沁北建設投資有限公司位于xxxx市沁北產業集聚區，成立于2005年12月，注冊資金3000萬元，內設綜合辦公室、財務融資部、投資與項目管理部、資產運營部、風險控制部四部一室。2009年6月該公司并入市投資集團，成為集團下屬的全資子公司。該公司通過采取國有獨資或吸引社會資金、對外合作等多種形式，已逐步組建了倉儲物流公司、資產經營公司、房地產開發公司等實體性公司，相繼進入倉儲物流、資產經營、城市開發、園區建設等領域。目
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