山東省大型綜合性一站式購物休閑商業(yè)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（68頁）.doc

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山東省大型綜合性一站式購物休閑商業(yè)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（68頁）.doc

1、某某大型綜合性一站式購物休閑商業(yè)中心可行性研究報(bào)告第一章總論.14.%2項(xiàng)目概況.15.%2項(xiàng)目建設(shè)背景.31.3財(cái)務(wù)分析.41.4不確定性分析.51.5結(jié)論.5第二章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.6項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)思想. 6設(shè)計(jì)依據(jù). 62.3規(guī)劃設(shè)計(jì)主題與設(shè)計(jì)原則理念.72.4項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.11第三章項(xiàng)目市場背景研究.153.1投資環(huán)境分析.153.2某某市商業(yè)、酒店、寫字樓、Townhouse 市場分析.21第四章項(xiàng)目營銷策劃方案.364.1項(xiàng)目板塊定位.364.3項(xiàng)目宣傳推廣方案.372.1營銷推廣費(fèi)用預(yù)算.414. 4 項(xiàng)目的銷售和經(jīng)營.44第五章項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度.46第六章投資估算及資金

2、籌措.477.1估算依據(jù). 477.2估算范圍. 477.3估算說明.477.4投資估算結(jié)果. 517.5資金籌措. 528.1估算依據(jù).53第七章財(cái)務(wù)評價(jià)及效益分析538.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取.538.3銷售收入估算.548.4銷售成本估算.558.5經(jīng)濟(jì)效益分析.567. 6 盈虧平衡分析.587. 7 敏感性分析.607.8財(cái)務(wù)綜合評價(jià).607. 9 環(huán)境效益分析.611.10 社會(huì)效益分析.61第八章風(fēng)險(xiǎn)分析.632.1風(fēng)險(xiǎn)分析. 638.2.投資風(fēng)險(xiǎn)的控制.64第九章研究結(jié)論與建議.663.1研究結(jié)論. 663.項(xiàng)目建設(shè). 66第一章總論1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：某某大型綜合性一站式購物

3、休閑商業(yè)中心投資方：某某投資擔(dān)保有限公司開發(fā)商：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（暫定名）商業(yè)管理：某某商業(yè)管理有限公司設(shè)計(jì)單位：中國建筑設(shè)計(jì)研究院1.1.1 項(xiàng)目介紹某某位于中國山東省某某市河?xùn)|新區(qū)商業(yè)娛樂區(qū) N7-06、07、08、09 地塊，大型綜合性一站式購物休閑商業(yè)中心，擬建設(shè)大型單體 shoppingmall五星級豪華酒店、5A 級寫字樓、townhouse 別墅，占地面積內(nèi)紅線 209239 平方米（314 畝），外紅線 291152 平方米（437 畝），總建筑面積 30 萬平方米，總建筑面積 30 萬平方米。項(xiàng)目定位某某市及周邊地區(qū)高端市場，建成后將成為某某市乃至山東省形象工程、標(biāo)志性建筑。區(qū)域狀況項(xiàng)目位于河?xùn)|新區(qū)商業(yè)娛樂區(qū)，河?xùn)|中心區(qū)位于某某老城區(qū)與經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)之間，西起岔河風(fēng)景區(qū)，東至新興路（含金融一條街），北起花園路，南至東方路南側(cè) 6 號(hào)到路線，總面積 10 平方公

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