長沙市陽光大道房地產項目可行性分析研究報告（含附表）（150頁）.doc
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長沙市陽光大道房地產項目可行性分析研究報告（含附表）（150頁）.doc
1、長沙市長沙市陽光大道項目陽光大道項目可行性分析報告可行性分析報告2009.022009.02【項目總論】【項目總論】. 4I.I.報告說明報告說明.4 4II.II.總體評價總體評價.4 4III.III.技術經濟指標技術經濟指標.4 4IV.IV.財務指標財務指標.5 5V.V.結論及建議結論及建議.6 6第一部分第一部分項目分析項目分析.7一、宗地區位一、宗地區位.7 71 1、本項目宗地位置、本項目宗地位置.72 2、本項目城市屬性、本項目城市屬性.73 3、本項目區域屬性、本項目區域屬性.9二、宗地現狀二、宗地現狀.11111 1、四至分析、四至分析.112 2、技術經濟指標、技術經濟
2、指標.123 3、宗地分析、宗地分析.124 4、宗地評價、宗地評價.13三、宗地市政配套三、宗地市政配套.13131 1、市政機關、市政機關.132 2、金融設施、金融設施.143 3、商業設施、商業設施.144 4、教育設施、教育設施.155 5、醫療設施、醫療設施.156 6、娛樂休閑設施、娛樂休閑設施.157 7、交通設施、交通設施.168 8、其他配套設施、其他配套設施.16四、宗地交通分析四、宗地交通分析.17171 1、宗地與外界連接道路、宗地與外界連接道路.172 2、宗地內部交通條件、宗地內部交通條件.17五、宗地價值分析五、宗地價值分析.17171 1、項目優勢分析、項目優
3、勢分析.172 2、項目劣勢分析、項目劣勢分析.173 3、項目機會點分析、項目機會點分析.184 4、項目威脅點分析、項目威脅點分析.18六、綜述六、綜述.1818第二部分第二部分市場分析市場分析.19一、宏觀環境分析一、宏觀環境分析.19191 1、中國當前宏觀經濟現狀及其發展態勢、中國當前宏觀經濟現狀及其發展態勢.192 2、新形勢下居民投資新走勢、新形勢下居民投資新走勢.273 3、長沙城市定位及其相關政策分析、長沙城市定位及其相關政策分析.284 4、小結、小結.38二、中觀市場分析二、中觀市場分析.39391 1、長沙商品房市場整體供給狀況分析、長沙商品房市場整體供給狀況分析.392 2、長沙商品房市場整體需求狀況分析、長沙商品房市場整體需求狀況分析.403 3、長沙商品房市場整體價格分析、長沙商品房市場整體價格分析.414 4、未來、未來 2-32-3 年的市場走勢預測年的市
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