聯(lián)合商務(wù)國際廣場建設(shè)項目可行性研究報告（119頁）.doc
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聯(lián)合商務(wù)國際廣場建設(shè)項目可行性研究報告（119頁）.doc
1、XX 商務(wù)國際廣場商務(wù)國際廣場項目法人單位：項目法人單位：XXXX 投資發(fā)展有限公司投資發(fā)展有限公司提交日提交日期：期： 二一一年五月一日二一一年五月一日目目錄錄第第 1 章章 總總論論.11.1 概 述.11.2 報告編制原則及依據(jù).1編制原則.1編制依據(jù).21.3 承辦單位概況.21.4 項目建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模.31.5 項目建設(shè)預期目標.31.6 項目經(jīng)濟評價.41.7 可行性研究報告的編制內(nèi)容及深度.4第第 2 章章 項目建設(shè)背景及必要性項目建設(shè)背景及必要性.62.1 投資環(huán)境分析.6國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境概述.6國務(wù)院對推進城市棚戶區(qū)改造的政策.6XX 省、XX 市對推進城市棚戶區(qū)改造的
2、部署.72.2 項目建設(shè)背景.8XX 市棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)改造背景.8XX 市舊住宅區(qū)現(xiàn)狀.92.3 項目建設(shè)的必要性.11是城市發(fā)展的要求.11是棚戶區(qū)和舊住宅改造的要求.13是城市發(fā)展的要求.15是拉動投資和消費的要求.15是合理開發(fā)和利用現(xiàn)狀土地與城市空間的需要.16是滿足現(xiàn)代化城市商務(wù)和辦公服務(wù)的發(fā)展需要.16第第 3 章章 項目選址與建設(shè)條件項目選址與建設(shè)條件.183.1 項目選址.18項目選址.18XX 概況.18城市區(qū)位優(yōu)越.20產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚.21政策環(huán)境優(yōu)化.22城市規(guī)劃.223.2 建設(shè)條件.24地形地貌.24氣候條件.24環(huán)境條件.25交通條件.25公共設(shè)施條件.26項目施工
3、條件.27第第 4 章章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容.284.1 指導思想.284.2 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容.284.3 需返還房屋概況.29第第 5 章章 市場分析市場分析.305.1 XX 市房地產(chǎn)市場發(fā)展格局. 305.2 XX 市房地產(chǎn)市場總體分析. 32XX 市房地產(chǎn)銷售價格.32XX 市銷售情況分析.325.3 XX 房地產(chǎn)板塊比較. 33中心板塊房地產(chǎn)分析.33環(huán)天井湖板塊房地產(chǎn)市場分析.33城南板塊房地產(chǎn)市場分析.34新城板塊房地產(chǎn)市場分析.34第第 6 章章 規(guī)劃技術(shù)方案規(guī)劃技術(shù)方案.366.1 指導思想與原則.36人性化的設(shè)計準則.36生態(tài)價值觀的動態(tài)化設(shè)計技術(shù)準則.37追求全新的時代氣息動態(tài)化設(shè)計準則.37地域文化與國際審美情趣的有機結(jié)合.38建筑溶入城市聚居的大環(huán)境設(shè)計準則.386.1.6 “城市廣場”的設(shè)計理念.386.2 規(guī)劃目標.396.3 項目總體方
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