荔枝莊園酒文化度假村“國際會議中心酒店”可行性研究報告（含附表）（96頁）.doc
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荔枝莊園酒文化度假村“國際會議中心酒店”可行性研究報告（含附表）（96頁）.doc
1、嶺南荔枝莊園酒文化度假村“國際會議中心酒店國際會議中心酒店”可行性研究報告廣東惠州普天置業有限公司廣東荔枝莊園投資有限公司二 OO 八年十二月目目錄錄一 項目總論. 71.1 項目背景.71.2 項目申請單位情況.31.3 項目建設規模和內容.31.4 可行性結論.51.4.1 市場預測.51.4.2 投資估算.51.4.3 資金籌措.51.4.4 財務分析.61.4.5 項目結論.6二 項目分析. 82.1 項目概況.82.1.1 建設地址.82.1.2 項目規模.82.1.3 總體規劃設計理念.82.1.4 總體規劃構思.92.2 項目所在地規劃狀況.102.3 項目資源分析.112.3.
2、1 地理位置優勢.112.3.2 自然景觀優勢.132.4 項目區位和交通分析.132.5 旅游區位分析.15三 項目投資環境.163.1 宏觀市場分析.163.1.1 茂名市宏觀經濟分析.163.1.2 茂名市經濟穩步發展.173.2 人均收入和生活水平持續上升.183.3 茂名旅游市場持續高速增長.193.4 投資環境評價.20四 酒店行業概況.224.1 酒店業情況.224.1.1 我國星級酒店數量、結構.224.1.2 星級酒店行業景氣.234.2 酒店業經濟特點.254.2.1 屬資本密集型和勞動密集型行業.254.2.2.對經營管理的要求高.254.3 酒店業發展趨勢.264.3.
3、1 旅游行業發展趨勢預測.264.3.2 酒店業發展趨勢預測.274.4 競爭分析.284.5 SWOT 分析.314.6 競爭分析結論.33五 發展規劃. 345.1 總體設想.345.2 發展戰略步驟設想. 345.2.1 完成酒店試營業.345.2.2.提高酒店知名度.35六 經營和管理.366.1 經營方式.366.1.1 酒店功能類型.366.1.2 采用產權式經營.386.2 目標市場.396.3 產品與服務.396.4 銷售渠道.396.4.1 直接渠道.396.4.2 間接渠道.406.5 公關宣傳策略.406.6 銷售策略.416.6.1 客房業務.416.6.2 餐飲業務.426.6.3 提高回頭率的措施.436.7 銷售激勵制度.436.8 基本業務.436.9 運營管理計劃.446.9.1 服務項目.446.9.2 建立完善的質量標準.446.9.3 建立完善的財務
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