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重慶中恒江南第一城項目項目可行性研究報告（52頁）.doc

資源ID：290170 資源大小：863.50KB 全文頁數(shù)：52頁
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重慶中恒江南第一城項目項目可行性研究報告（52頁）.doc

1、中中恒恒江南江南第一城第一城項目可行性研究報告項目可行性研究報告重慶市機械工業(yè)第三設(shè)計院重慶市機械工業(yè)第三設(shè)計院北京中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二二 00 七年一月三十日七年一月三十日目錄第一章項目建設(shè)背景.3第二章項目概況及場址.18第三章項目立項的必要性.23第四章項目總體規(guī)劃.25第五章項目實施的可行性分析.29第六章項目實施的風(fēng)險評估與控制.48第七章綜合評價.52第一章第一章項目建設(shè)背景項目建設(shè)背景第一節(jié)第一節(jié)國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)政策法規(guī)國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)政策法規(guī)自改革開放以來，我國的經(jīng)濟體制歷經(jīng)了從計劃經(jīng)濟向社會主義市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的初級階段，現(xiàn)已逐

2、步走向了成熟健康發(fā)展的市場經(jīng)濟時期，一直保持著穩(wěn)健、快速的增長水平。結(jié)構(gòu)調(diào)整成效進(jìn)一步顯現(xiàn)，從國家統(tǒng)計局發(fā)布的各項指標(biāo)看，2005 年國民經(jīng)濟呈現(xiàn)增長快、效益好、低通脹的良好發(fā)展態(tài)勢，經(jīng)濟運行的穩(wěn)定性有所提高，發(fā)展的協(xié)調(diào)性有所改善。2006 年上半年，全國的宏觀經(jīng)濟也取得了全方位的發(fā)展，工業(yè)增速呈現(xiàn)高位加快趨勢，上半年工業(yè)增加值累計增長 17.7%，同比增幅提高了 1.3 個百分點。工業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn)出全面加快的勢頭，39 個行業(yè)中有半數(shù)行業(yè)增速提高。企業(yè)效益逐月提高，上半年全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤同比增長 28%，繼續(xù)保持較快增長速度；工業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)182.75，比去年同期提高 15.6

3、6 點。財政收支也顯示了良好的態(tài)勢，上半年財政收入同比增長 22%，比上年同期多收 3600億元。城鄉(xiāng)居民收入增加，上半年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 5997 元，扣除價格因素，實際增長 10.2%，增速比去年同期加快 0.7 個百分點；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入 1797 元，實際增長 11.9%，雖然增速較上年同期回落 0.6 個百分點，但仍然是多年來較高的增長速度。消費品零售額增速加快，上半年全社會消費品零售額同比增長 13.3%，比上年同期提高了 0.2 個百分點；扣除價格因素實際增長 12.4%,比上年同期提高了 0.4 個百分點，而且出現(xiàn)了二季度增速不下降反而上升的近年少見情況。上半年，全社會固定資產(chǎn)投資 42371 億元，同比增長 29.8%，增速比去年同期加快 4.4 個百分點。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 36368 億元，增長 31.3%，加快 4.2 個百分點。在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資

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