1、第 1頁，共 40頁株洲某住宅項目可行性報告株洲某住宅項目可行性報告目錄第一部分株洲城市及經濟分析.2第二部分株洲市市民生活模式描述.6第三部分房地產市場分析.9第四部分：投資回報分析.18第五部分：產品規劃.26環境應當是寬帶“泛環境”.29居住應當是“無雜質、純粹居住”.29附錄一：.35附錄二：.37地塊圖.39第 2頁，共 40頁第一部分第一部分株洲城市及經濟分析株洲城市及經濟分析一、一、城市現狀分析城市現狀分析1、株洲概述、株洲概述株洲古稱建寧，位于湖南省東部，是湖南省“一點一線”區域經濟帶的重要城市，也是全省經濟最發達的長、株、潭“金三角”一隅。株洲主要以發展工業為主，在整個湖南省
2、的經濟格局中處于重要地位。城市依托著貫穿我國南北鐵路大動脈和湘江水域貿易的特殊地位和優勢，帶動了整個城市穩步發展。有“鐵路拉出來的城市” 之稱?，F轄株洲市區天元、蘆淞、荷塘、石峰四區和炎陵縣、茶陵縣、攸縣、醴陵市、株洲縣五縣（市） 。總面積 11420 平方公里，其中市區面積 542 平方公里。全市總人口約 370 萬，市區人口 76 萬。通過對株洲初步的考察，對株洲有以下幾點的認識：1、 城市定位為工業城市：株洲被定為全國工業重點建設城市之一，經過 40多年的大規模經濟建設，已逐步形成冶金、機械電子、化工、建材等重工業為主導，擁有電力、煤炭、陶瓷、煙花、麻紡、塑料、皮革、服裝、森工、制藥、食
3、品、造紙等門類齊全的新型工業體系，同時建立了一批科研機構，各類專業技術人員占湖南省的 17，成為湖南重要的新興工業基地。2、 交通已是城市發展的血脈：株洲有著得天獨厚的區位優勢。株洲是我國南方最大的交通樞紐，南靠廣東，北依長江，東眺上海、江浙，西連巴蜀、云貴，有聯系華東、華南、西南的經濟紐帶城市之譽。京廣、浙贛、湘黔三條鐵路干線和 106、320 國道以及正在建設的京珠高速公路和國家將要建設的上瑞高速公路交匯于市區。株洲火車站是全國五大客貨運輸特級站之一，株洲北站是江南最大的貨運編組站。千噸級船舶順湘江而行可直抵長江沿岸城市。黃花機場距市區不過 60 公里，有高速公路相連。目前株洲市的經濟和社會發展已與鐵路交通密切相關。3、 富有的自然和礦產資源將是城市未來發展的動力：境內物產資源豐富，已探明的礦產有煤、鐵、鎢、鉛、鋅、金、錫、鈾、鉬、銅、銀、鈮、鉭、稀土、螢石、石膏、硅石土、高嶺土、石灰
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
