天津市海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項目可行性研究報告(含附表)(94頁).doc
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天津市海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項目可行性研究報告(含附表)(94頁).doc
1、海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項目創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項目可行性研究報告可行性研究報告公司公司二二 O 一一年七月一一年七月目目錄錄第一章第一章總論總論.1第二章第二章項目建設(shè)的意義項目建設(shè)的意義.7第三章第三章項目區(qū)位分析與定位項目區(qū)位分析與定位.10第四章第四章項目市場分析及發(fā)展前景項目市場分析及發(fā)展前景.14第五章第五章項目選址分析項目選址分析.22第六章第六章項目總體規(guī)劃與布局項目總體規(guī)劃與布局.28第七章第七章項目建設(shè)工程項目建設(shè)工程.35第八章第八章項目配套公用工程項目配套公用工程.38第九章第九章項目建設(shè)計劃及招租計劃項目建設(shè)計劃及招租計劃.48第十章第十章環(huán)境影響評價環(huán)境
2、影響評價.50第十一章第十一章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.54第十二章第十二章經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)分析. 59第十三章第十三章社會效益分析社會效益分析.65第十四章第十四章項目風(fēng)險分析項目風(fēng)險分析.67第十五章第十五章結(jié)論結(jié)論. 70附件:附件:1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證2、 關(guān)于準(zhǔn)予關(guān)于準(zhǔn)予海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)總公司海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)總公司海海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項目備案的決定洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項目備案的決定 津發(fā)改許津發(fā)改許可可2005 128 號號3、2005 年審計報告年審計報告4、附圖、附圖第一章第一章總論總論一、項目名稱一、項目名稱海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)
3、新創(chuàng)業(yè)園項目二、項目建設(shè)單位及運(yùn)營單位基本情況二、項目建設(shè)單位及運(yùn)營單位基本情況項目建設(shè)單位:市海洋高新技術(shù)開發(fā)總公司地址:市海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)法定代表人:注冊資本:人民幣 8876 萬元市海洋高新技術(shù)開發(fā)總公司系區(qū)政府批準(zhǔn),由市海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會投資組建的國有企業(yè),于 1992 年 6月 19 日成立。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)銷售、高新技術(shù)開發(fā)、物資經(jīng)銷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理、咨詢服務(wù)、勞務(wù)服務(wù)。公司設(shè)立了三部一室的管理機(jī)構(gòu):經(jīng)營管理部、計劃財務(wù)部和建設(shè)工程部以及辦公室。下設(shè)三個直屬公司:建設(shè)工程公司(負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)) 、工業(yè)投資公司(負(fù)責(zé)對外投資和中小企業(yè)工業(yè)園的建設(shè)管理) 、塘海泰設(shè)施公司(負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)營和維護(hù)) 。該公司將全面負(fù)責(zé)海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理。其下建設(shè)工程公司主要負(fù)責(zé)該項目的建設(shè),工業(yè)投資公司主要負(fù)責(zé)該項目的運(yùn)營。海洋高