山西大同市七里村房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(59頁).doc
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山西大同市七里村房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(59頁).doc
1、大同市大同市七里村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告七里村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告河南前沿房地產(chǎn)咨詢有限公司2009 年 4 月 22 日目目錄錄第一部分第一部分 大同市城市概況大同市城市概況第一節(jié):大同城市整體概況一、城市基本狀況1、區(qū)位概況2、人文概況3、資源概況二、大同市經(jīng)濟(jì)概況1、近年來大同市國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析2、經(jīng)濟(jì)、投資、政策環(huán)境3、大同產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)4、大同產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化第二部分第二部分 大同市房地產(chǎn)整體市場大同市房地產(chǎn)整體市場第一節(jié):城市人口狀況研究1、 城市人口變化2、 居民收入變化3、 房地產(chǎn)投資狀況4、 居住狀況第二節(jié):大同市房地產(chǎn)現(xiàn)狀研究一、城市發(fā)展趨勢及分析1、城市發(fā)展研析2、城市現(xiàn)狀分析3、十
2、一五期間大同住宅建設(shè)規(guī)劃二、大同市房地產(chǎn)市場研析1、大同市基準(zhǔn)地價(jià)2、大同市房地產(chǎn)市場供求及房價(jià)走勢3、2008 年大同市房地產(chǎn)投資狀況4、大同市房地產(chǎn)綜合評價(jià)5、大同市房地產(chǎn)走勢第三部分第三部分大同市房地產(chǎn)區(qū)域市場研析大同市房地產(chǎn)區(qū)域市場研析第一節(jié):大同區(qū)域板塊分析一、區(qū)域板塊現(xiàn)狀二、迎賓路南區(qū)域樓盤開發(fā)現(xiàn)狀三、大同綜合性項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀第二節(jié):區(qū)域明星樓盤簡析桐城中央第三節(jié):可借鑒性樓盤簡析東方羅馬城第四節(jié):項(xiàng)目周邊樓盤現(xiàn)狀簡析第四部分第四部分本項(xiàng)目分析及定位方向本項(xiàng)目分析及定位方向第一節(jié):項(xiàng)目現(xiàn)狀第二節(jié):項(xiàng)目 swot 分析及價(jià)值判斷一、項(xiàng)目 swot 分析二、項(xiàng)目價(jià)值判斷第三節(jié):項(xiàng)目目標(biāo)消
3、費(fèi)群體分析一、大同市整體購房人群分析二、本項(xiàng)目目標(biāo)客群分析三、本項(xiàng)目目標(biāo)客群區(qū)域分析第四節(jié):市場借鑒項(xiàng)目分析一、深圳萬科城二、鄭州遠(yuǎn)大理想城三、鄭州橄欖城四、本項(xiàng)目突破方向第五節(jié):物業(yè)發(fā)展建議一、產(chǎn)品定位原則二、產(chǎn)品類型定位三、戶型配比四、產(chǎn)品功能定位五、項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏與開發(fā)組合六、社區(qū)設(shè)計(jì)要求七、社區(qū)配套建議八、項(xiàng)目啟動(dòng)策略第五部分第五部分本案項(xiàng)目售價(jià)預(yù)估本案項(xiàng)目售價(jià)預(yù)估一、項(xiàng)目基本資料二、售價(jià)預(yù)估附件一:大同市房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)售條件附件二:大同開發(fā)成本一覽附件三:大同市 2009 年城市住宅拆遷安置區(qū)分區(qū)分類價(jià)格附件四:大同市關(guān)于“城中村改造”辦公會(huì)議紀(jì)要附件五: 大同市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償暫行規(guī)定附件六:2008-2009 年大同城中村拆遷公告第一部分第一部分 大同市城市概況大同市城市概況第一節(jié)第一節(jié) 大同城市概況大同城市概況一、城市基本情況一、城市基本情況1 1、區(qū)位