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2021年城市綜合開發(fā)市場總結(jié)暨2022年發(fā)展展望-50頁.pdf

  • 資源ID:290582       資源大小:5.08MB        全文頁數(shù):50頁
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2021年城市綜合開發(fā)市場總結(jié)暨2022年發(fā)展展望-50頁.pdf

1、2021年城市綜合開發(fā)市場總結(jié)暨2022年發(fā)展展望數(shù)量誠可貴,質(zhì)量價更高片區(qū)綜合開發(fā)作為踐行新型城鎮(zhèn)化理念的一類具有中國特色的大型投資項目,2021年在數(shù)量和規(guī)模上保持了快速的增長,這反映了在當前投融資體制下,片區(qū)綜合開發(fā)作為地方政府拉動地方經(jīng)濟增長、提升城市品質(zhì)和吸引要素聚集的重要抓手,需求非常旺盛。數(shù)量增長的背后,如何提升質(zhì)量,則是片區(qū)開發(fā)項目的下一階段面臨的重要課題。“十四五”規(guī)劃時期,經(jīng)濟社會發(fā)展的主題是高質(zhì)量發(fā)展,片區(qū)綜合開發(fā)如何做到高質(zhì)量發(fā)展,一是把握片區(qū)開發(fā)項目的內(nèi)核,站在城市可持續(xù)發(fā)展和市場可行性的角度去選擇有價值的投資項目;二是緊抓國家的政策導(dǎo)向,與EOD、城市更新、新基建、

2、雙碳等熱點相結(jié)合;三是切實提高城市綜合開發(fā)和運營能力,通過人才、技術(shù)、資金、產(chǎn)業(yè)等要素資源的整合統(tǒng)籌,實現(xiàn)城市、產(chǎn)業(yè)和人口的可持續(xù)發(fā)展。隨著各地國土空間規(guī)劃的確定,片區(qū)開發(fā)項目將迎來新一輪的發(fā)展窗口,政企該如何把握機會,合作共贏?12Contents市場格局解讀發(fā)展趨勢展望熱點政策聚焦010203目錄市場格局解讀01“有略”片區(qū)開發(fā)策略管理平臺“有例”城市開發(fā)投資決策支持平臺片區(qū)綜合開發(fā)對于推動城市發(fā)展具有重要意義4市場格局解讀片區(qū)綜合開發(fā)是指根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要,以實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃為目標,從土地一級開發(fā)切入,通過實施整個區(qū)域的征地、拆遷、配建市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套等實現(xiàn)土地熟化,并引入有實

3、力的企業(yè)負責區(qū)域土地的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、二級建設(shè)、城市公共服務(wù)的行為。片區(qū)綜合開發(fā)廣泛應(yīng)用于城市更新、EOD、新城建設(shè)、園區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域。對于地方政府來說,片區(qū)綜合開發(fā)是城市建設(shè)發(fā)展升級的載體;對于投資人來說,為其參與城市建設(shè)開發(fā)提供了一個中長期的平臺;對于地方平臺公司來說,是其市場化轉(zhuǎn)型的重要契機。戰(zhàn)略土地整理市政設(shè)施公服設(shè)施住宅物業(yè)商業(yè)物業(yè)辦公物業(yè)工業(yè)二級一級城市規(guī)劃工程設(shè)計拆遷安置工程建設(shè)土地營銷項目投資項目運營城市運營資本投入土地入市城市發(fā)展戰(zhàn)略城市規(guī)劃投融資規(guī)劃工程建設(shè)項目落地城市營銷動力價值功能價值信用價值使用價值認知價值可持續(xù)經(jīng)濟價值征地拆遷七通一平招商引資產(chǎn)業(yè)培育職住平衡產(chǎn)城融合城市運營綜合管理項目落地基礎(chǔ)設(shè)施公服配套開發(fā)時序經(jīng)營計劃城市規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)域研究戰(zhàn)略規(guī)劃價值過程“有略”片區(qū)開發(fā)策略管理平臺“有例”城市開發(fā)投資決策支持平臺5數(shù)據(jù)來源于“有例”城市開發(fā)投資決策支持平臺市場格局


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