湖南省衡陽市冠都現(xiàn)代城綜合功能區(qū)項目可行性研究報告(139頁).doc
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湖南省衡陽市冠都現(xiàn)代城綜合功能區(qū)項目可行性研究報告(139頁).doc
1、湖南省衡陽市冠都現(xiàn)代城項目湖南省衡陽市冠都現(xiàn)代城項目可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄第一章第一章 總論總論.4一、項目名稱.4二、項目開發(fā)單位. 4三、項目位置.5四、項目背景及概況. 8五、項目開發(fā)的意義. 9六、評價與結(jié)論.10第二章第二章 市場分析市場分析.14一、衡陽市概況.14二、衡陽市經(jīng)濟發(fā)展情況.15三、衡陽城市化進程與房地產(chǎn)發(fā)展.18四、衡陽市房地產(chǎn)供需狀況分析.21五、衡陽市房價水平及變動趨勢分析.27六、項目產(chǎn)品定價分析.41第三章第三章 項目建設(shè)方案項目建設(shè)方案. 49一、項目規(guī)劃方案. 49二、項目建設(shè)計劃參數(shù).50三、土地條件分析. 51四、基礎(chǔ)設(shè)施分析. 51五
2、、環(huán)保分析.53第四章第四章 項目組織與實施項目組織與實施.54一、公司管理團隊. 54二、項目開發(fā)計劃. 55三、項目已完成工作量.56第五章第五章 投資計劃與資金籌措投資計劃與資金籌措.57一、投資估算.57二、投資計劃與資金籌措.62三、項目已完成投資額.75第六章第六章 財務(wù)分析財務(wù)分析.76一、財務(wù)分析結(jié)果. 76二、財務(wù)評價基礎(chǔ). 78三、財務(wù)評價基本分析.100四、不確定性分析. 128第七章第七章 銀行效益與風(fēng)險緩釋銀行效益與風(fēng)險緩釋.133一、銀行效益分析. 133二、項目的優(yōu)勢和劣勢分析.133三、項目市場風(fēng)險緩釋.134四、項目建設(shè)風(fēng)險緩釋.135五、項目操作風(fēng)險緩釋.1
3、37六、融資主體風(fēng)險緩釋.137第八章第八章 評價與結(jié)論評價與結(jié)論. 138附圖:項目總平面圖附圖:項目總平面圖.錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。附件:附件:.錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。附件 1 衡陽市環(huán)境保護局關(guān)于冠都現(xiàn)代城環(huán)境影響報告書的批復(fù)錯誤!未定義錯誤!未定義書簽。書簽。附件 2 關(guān)于冠都現(xiàn)代城(A1 地塊)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目備案的通知錯誤錯誤! 未定未定義書簽。義書簽。附件 3 關(guān)于冠都現(xiàn)代城(A2 地塊)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目備案的通知錯誤錯誤! 未定未定義書簽。義書簽。附件 4 關(guān)于冠都現(xiàn)代城(A3 地塊)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目備案的通知錯誤錯誤! 未定未定義書簽。義書簽。附件 5 關(guān)于冠都現(xiàn)代城(A4 地塊)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目備案的通知錯誤錯誤! 未定未定義書簽。義書簽。附件 6 關(guān)于冠都現(xiàn)代城 C1 地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目備案的通知錯誤!未定義書簽錯誤!未定義書簽。第