安康小區廉租住房第三期工程可行性研究報告（45頁）.doc
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安康小區廉租住房第三期工程可行性研究報告（45頁）.doc
1、安康小區廉租住房第三期工程安康小區廉租住房第三期工程可行性研究報告可行性研究報告第一章第一章概概述述1.11.1 項目背景項目背景項目法人：XXX項目名稱：XXX 安康小區廉租住房項目項目建設單位：XXXXXXXXXX建設地址：XXXXXXXX項目建設性質：第三期工程占地面積：443.04 建設用地面積：6306 容積率：0.55總建筑面積：2250 1.21.2 可研編制依據可研編制依據1、本項目可行性研究報告編制委托書2、寧武縣安康廉租住房規劃方案。3、國家計委、建設部聯合頒發的建設項目經濟評價方法與參數第二版4、 國家建設部及忻州市頒布的與房地產相關的法律與政策5、現場勘查和實地調研所得
2、資料6、XXXX 發展總體規劃方案7、XXX 安康廉租住房現狀總平面圖8、國家有關政策、法律、法規9、建設單位提供的其它資料1.3、編制工作概況通過對該項目的基本情況進行調查了解、實地考察，并結合寧武發展總體規劃要求，根據項目具體情況，對相關情況進行調研分析。在此基礎上，對該項目建設的必要性、建設規模、建設條件、技術方案、投資估算、資金籌措、項目運營等情況進行了解分析，并據此編制本報告。1.4、建設內容安康廉租住房總建筑面積 2250 ，主要建筑指標詳見表 1-1本項目主要建筑指標總用地6306 （合 9.459 畝）總建筑面積2250提供的套數45 戶綠化率30%容積率0.55建筑占地443
3、.04總投資270 萬元1.51.5 項目概況項目概況擬建地點擬建地點根據 XXX 發展總體規劃，決定該項目擬建地點位于XXXXX，緊鄰縣城運煤路，交通便利，該項目用地屬城區國有土地住宅建設用地范圍內。建設規模建設規模該項目占地面積443.04， 本次新建該樓建筑面積2250,擬建一棟五層單元式住宅樓。該項目建成后可解決城鎮45 戶最低收入家庭住房困難問題。投資估算投資估算該項目總投資 270 萬元，其中：工程直接費 180 萬元，其它費用 68.05 萬元，基本預備費 21.95 萬元。資金來源資金來源該項目總投資 270 萬元， 資金籌措由三個渠道籌措： 一、申請中央廉租住房保障資金 112.5 萬元，省財政籌措 112.5萬元，三、縣財政籌措配套資金 45 萬元。結論與建議結論與建議1 1、結論、結論該項目為解決城鎮低收入家庭住房困難擬建的安康廉租住房項目，項目建設布局合理、符合縣城
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