北京中關(guān)村西區(qū)23號地塊項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告（86頁）.doc

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北京中關(guān)村西區(qū)23號地塊項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告（86頁）.doc

1、中關(guān)村西區(qū) 23 號地項(xiàng)目建議書代可行性研究報(bào)告北京中設(shè)泛華工程咨詢有限公司北京中設(shè)泛華工程咨詢有限公司二六年八月四日二六年八月四日目目錄錄第一章項(xiàng)目基本情況.11.1 項(xiàng)目概況.11.2 項(xiàng)目單位簡介.21.3 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).31.4 報(bào)告編制依據(jù).3第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性.42.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景.42.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.5第三章投資環(huán)境分析.831 總體宏觀經(jīng)濟(jì)分析.832 國家政策及土地市場分析.1033 房地產(chǎn)市場分析.1434 商業(yè)地產(chǎn)市場分析.1635 寫字樓市場分析.1936 酒店類物業(yè)地產(chǎn)市場分析.21第四章區(qū)域市場分析.2441 中關(guān)村地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場分析.2

2、442 中關(guān)村地區(qū)寫字樓地產(chǎn)市場分析.2543 中關(guān)村地區(qū)酒店類物業(yè)地產(chǎn)市場分析.29第五章項(xiàng)目市場定位.3151 中關(guān)村地區(qū)市場總體分析.3152 項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合.3153 項(xiàng)目客戶群分析.31第六章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析.3461 項(xiàng)目用地范圍及自然狀況.3462 市政配套條件.3463 社會(huì)人文環(huán)境.35第七章項(xiàng)目建設(shè)方案. 3671 項(xiàng)目總體規(guī)劃.3672 建設(shè)規(guī)模及概況.3773 項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)格.3774 項(xiàng)目外部配套建設(shè)方案.38第八章項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、消防.4181 節(jié)能.4182 節(jié)水.4383 環(huán)保分析.4484 消防安全.44第九章項(xiàng)目勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生、消防及對環(huán)境影響.

3、4691 編織依據(jù).4692 安全與勞動(dòng)保護(hù).4693 衛(wèi)生防護(hù).4794 安全保衛(wèi)及消防設(shè)施.4795 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響及處理.48第十章建設(shè)進(jìn)度安排與工程管理.49101 項(xiàng)目進(jìn)展情況.49102 項(xiàng)目進(jìn)度安排.49103 工程建設(shè)管理.52第十一章項(xiàng)目招標(biāo)組織.53111 項(xiàng)目招標(biāo)目的. 53112 招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案. 53第十二章投資估算與資金籌措.55121 投資估算說明.55122 投資估算.56123 資金來源與運(yùn)用分析.59第十三章項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià).61131 銷售收入估算.61132 成本分析.61133 利潤分析.62134 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析.62135 現(xiàn)金流量分析.63138 結(jié)論.64第十四章項(xiàng)目社會(huì)評價(jià).65141 對就業(yè)效益的影響.65142 對環(huán)境效益的影響.65143 對政府財(cái)政的影響.65144 對區(qū)域發(fā)展的影響.65第十五章風(fēng)險(xiǎn)因素分析.66151

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