湖南寧鄉縣喇叭口舊城改造項目可行性研究報告（88頁）.doc
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湖南寧鄉縣喇叭口舊城改造項目可行性研究報告（88頁）.doc
1、目錄第一章總 論.0一、項目概況.0二、建設單位基本情況.1三、研究依據及范圍.2四、主要技術經濟指標.4五、研究結論與建議.5第二章 項目背景與建設的必要性. 7一、項目背景.7二、建設的必要性.11第三章 市場分析.14一、投資環境分析.14二、土地市場和價格分析.17第四章 場址建設條件.0一、場址現狀.0二、自然條件.1三、社會經濟條件.3四、交通條件.5五、公共設施條件.6六、施工條件.7第五章建設內容及建設規模.8第六章 拆遷方案.10一、拆遷目標與原則.10二、拆遷情況.11三、拆遷申訴程序.12第七章工程技術方案.16一、總平面布置.16二、拆遷平整土地.19三、道路工程.20
2、三、給排水.26四、供配電及弱電.27五、燃氣工程.31六、綠化工程.32七、消防.34第八章 環境保護.36第九章節能.38第十章項目招投標及實施進度計劃.40一、招投標.40二、實施進度計劃.40第十一章 投資估算與資金籌措. 42一、投資估算.42二、資金籌措.46第十二章財務評價.47一、銷售收入及銷售稅金估算. 47二、總成本費用估算.48三、財務效益分析.48四、不確定性分析.49五、經濟評價結論.50第十三章 社會評價.57一、項目對社會的影響分析. 57二、項目與社會的互適性分析. 58三、項目對公平的影響.59四、社會風險分析.59五、結論.60第十四章 風險分析.61一、項
3、目風險因素識別.61二、風險評估.62三、降低風險的主要措施.63附件1、寧鄉縣城市建設投資開發有限公司企業法人營業執照2、項目招標基本情況表3、項目區域位置圖第一章總 論一、項目概況1、項目名稱寧鄉縣喇叭口舊城改造項目2、項目建設單位寧鄉縣城市建設投資開發有限公司公司注冊地址：寧鄉縣玉潭鎮寧鄉大道 168 號公司法定代表人：賀立權3、建設地點項目用地位于寧鄉縣歷經鋪鄉新寶塔村、 金南社區； 溈水河以東，玉潭東路以北，屬寧鄉縣城整體規劃的一部分。4、建設規模與目標本項目規劃總用地面積約為 32.729 公頃（折合 490.94 畝） ，扣除城市道路廣場建設用地 40.2 畝后，項目可出讓土地面積為 450.74畝。本項目主要建設內容為：項目舊城改造面積 490.94 畝，拆遷舊城房屋建筑面積 99867.0m2，涉及 476 戶、人數 1665 人；土地平整，道路工程及其水、電、通訊、管線
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