廣東陽江凱鉑酒店項目市場及財務可行性報告（含附表）（28頁）.doc
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廣東陽江凱鉑酒店項目市場及財務可行性報告（含附表）（28頁）.doc
1、陽江凱鉑花園陽江凱鉑花園酒店可行性分析報告酒店可行性分析報告中國廣東陽江2009 年 11 月目目錄錄1介紹.311 項目業主. 312 項目背景. 313 主要條件. 32項目概覽.421 地點與交通介紹.422 酒店功能配置. 53項目消費市場與 SWOT 分析.831 項目設定之消費市場.832 項目 SWOT 分析.94項目經營計劃與籌建進程.1041 項目經營理念.1042 項目管理策略.1143 項目經營計劃.1244 項目籌建進程.155項目投資與回報分析.1551 項目成本. 1552 項目財務結構.1653 投資回報分析.16附表.17凱鉑花園 5 年營收預算.182010
2、年度房務預算分析.202010 年度康樂預算分析.222010 年度中餐預算分析.232010 年度西餐預算分析.252010 年度宴會預算分析.261介紹介紹11 項目業主陽江凱鉑花園酒店有限公司成立的宗旨是專注打造陽江市乃至粵西地區廣受顧客歡迎的五星級豪華酒店。12 項目背景凱鉑花園酒店，位于陽江市區 325 國道旁，于 2009 年 12 月由政府批準成立。酒店占地面積 4.073792 萬多平方米，總建筑面積 5.8798 萬多平方米，分酒店主樓和餐飲娛樂樓兩部分。酒店客房 250 多套，設有商務樓層、無煙樓層、女士樓層和休閑樓層。餐飲大樓可容納 2000 人同時就餐，其中一樓大廳三千
3、多平方米，設有開放式海鮮、小炒超市和開放式廚房：日式刺身檔、燕鮑翅檔、煲仔檔、燒鹵檔、鐵板燒檔等。80 多間寬敞貴賓廳房集合儒家文化和現代藝術氣息于一體。二樓更設有特色風味餐廳和四樓設備齊全的大型宴會廳。酒店配套設施及服務還有：西餐廳、池畔燒烤、美式酒吧、大堂酒吧、桌球、花園泳池、泛光燈照明的網球場、乒乓球、健身、桑拿、美容、美發、棋牌、商場、汽車出租、票務、洗衣、快遞、外幣兌換等。13 主要條件我們的分析報告主要基于以下條件：酒店高薪聘請原香港知名酒店管理公司的資深酒店管理人士進行專業管理，并且將在員工及培訓方面做出相當大的投入， 以提供合乎酒店定位且能達到顧客期望的服務水準；酒店開業前將制定積極進取的市場推廣及促銷活動，并在經營期間持續進行；酒店在自建預訂網絡的基礎上，積極進入國際、國內預訂及市場推廣系統；酒店將在 2010 年初進入全面經營；酒店硬件及設施將實現品質一流，合乎酒店的市
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