江蘇無錫周鐵鎮房地產開發項目可行性研究報告（59頁）.doc
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江蘇無錫周鐵鎮房地產開發項目可行性研究報告（59頁）.doc
1、某項目可行性研究報告某項目可行性研究報告第一部分：項目總論第一部分：項目總論項目背景項目概況地塊位置建設規模與目標項目建設單位概況項目地塊周邊現狀項目規劃控制要點本項目建設提出的理由與過程可行性研究報告編制依據第二部分：市場研究第二部分：市場研究分類市場研究同位市場現狀調查無錫房地產市場發展調查常州房地產市場發展調查某房地產市場發展調查環太湖區域房地產市場發展調查項目所在區域房地產市場調查區域內土地市場供應情況區域內競爭個案分析區域消費者分析項目擬定位方案項目分析項目定位的思考項目定位說明第三部分：項目開發方案第三部分：項目開發方案開發方案說明項目(一期)建設主要技術參數規劃設計要點項目開發與
2、設計構思市政配套設施項目實施進度建設工期項目（一期）實施進度安排第四部分：投資估算與融資方案第四部分：投資估算與融資方案投資估算的依據投資估算相關說明分項成本估算總投資估算融資方案第五部分：財務評價第五部分：財務評價第六部分：財務與敏感性分析第六部分：財務與敏感性分析項目售價敏感性分析土地價格敏感性分析社會效益和影響分析第七部分、可行性研究結論第七部分、可行性研究結論風險分析社會風險市場風險研究結論第一部分：項目總論第一部分：項目總論項目背景項目名稱：周鐵鎮某項目（暫定名）項目概況地塊位置：該地塊位于某市周鐵鎮分水村，地塊東臨某，北倚太隔湖與常州某隔湖相望，地塊范圍土地面積約畝，其中一期開發面
3、積畝，二期開發面積畝，三期開發面積畝（暫定）建設規模與目標） 、土地面積：總計畝，一期畝。） 、容積率：未定（限定低密度生態社區） ，） 、開發周期：一期開發周期三年左右） 、土地價格：采取公開招投標，價格暫無項目建設單位概況江蘇某尚城置業有限公司項目地塊周邊現狀地塊北面為太隔湖，湖北岸為沿湖大道，與某旅游度假區連通，地塊東與太湖接壤，南向與西向目前為未開發土地。地塊四周交通路網目前尚未形成。地塊上目前存在當地居民農舍，拆遷未完成，基地距離最近的周鐵鎮中心約公里左右，距離周鐵鎮規劃的工業集中區約公里。從地塊至常州市中心距離約分鐘車程，距離無錫市中心約分鐘車程，距離某市中心約分鐘車程項目規劃控制要點暫時未定，按政府要求，開發低密度生態社區，產品上包含旅游度假物業與居住型商品房、及相關輔助配套設施等本項目建設提出的理由與過程（） 、開發建設本項目積極推動某地區沿湖經濟帶的發展（） 、開發建設本
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