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常州市孟河鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(45頁).doc

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常州市孟河鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(45頁).doc

1、目錄目錄一、一、20052005 年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)1 1、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)2 2、宏觀政策情況、宏觀政策情況3 3、20052005 年城市建設(shè)成果年城市建設(shè)成果4 4、20052005 年常州市市區(qū)土地市場(chǎng)情況年常州市市區(qū)土地市場(chǎng)情況5 5、20052005 年常州市房地產(chǎn)開發(fā)情況年常州市房地產(chǎn)開發(fā)情況6 6、商品房住宅供需總體市場(chǎng)、商品房住宅供需總體市場(chǎng)二、新北區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀分析二、新北區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀分析1 1、新北區(qū)總體概況、新北區(qū)總體概況2 2、孟河鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃、孟河鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃3 3、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀4 4、新北區(qū)、新北區(qū)

2、20052005 年房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)年房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)5 5、孟河鎮(zhèn)消費(fèi)力市場(chǎng)調(diào)研情況、孟河鎮(zhèn)消費(fèi)力市場(chǎng)調(diào)研情況三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)可行性分析三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)可行性分析1 1、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)策略、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)策略2 2、項(xiàng)目投資估算、項(xiàng)目投資估算3 3、項(xiàng)目銷售投資收益分析、項(xiàng)目銷售投資收益分析4 4、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)主要風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)主要風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析四、市場(chǎng)結(jié)論與建議四、市場(chǎng)結(jié)論與建議常州市孟河鎮(zhèn)項(xiàng)目可行性研究分析常州市孟河鎮(zhèn)項(xiàng)目可行性研究分析一、一、20052005 年常州市房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)年常州市房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)1 1、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)(一)(一)GDPGDP 發(fā)展令人矚

3、目發(fā)展令人矚目(二)人均(二)人均 GDPGDP 突破突破 45004500 美元美元2 2、宏觀政策情況、宏觀政策情況2005 年是房地產(chǎn)市場(chǎng)變革最多的一年,在這“房地產(chǎn)的政策年”里,為了平抑市場(chǎng)價(jià)格,從中央到地方陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策,力求整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),高熱的房地產(chǎn)業(yè)在 2005 年呈現(xiàn)理性回歸的跡象。3 月 17 日,中國(guó)人民銀行再次上調(diào)個(gè)人住房貸款利率3 月 26 日,國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知4 月 27 日,國(guó)務(wù)院會(huì)議提出加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)和調(diào)控的八條措施5 月 11 日,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出通知,轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見5 月 31 日,國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部三部委聯(lián)合出臺(tái)了關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知7 月 21 日,人民幣升值10 月 18 日,國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干問題的通知3 3、20052


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