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廣西宜州市城南新區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（39頁(yè)）.doc

資源ID：291074 資源大小：3.57MB 全文頁(yè)數(shù)：39頁(yè)
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廣西宜州市城南新區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（39頁(yè)）.doc

1、目目錄錄一、一、宜州市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析宜州市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（一）宜州市城市概況（一）宜州市城市概況（二）宜州市經(jīng)濟(jì)概況（二）宜州市經(jīng)濟(jì)概況（三）宜州市今后（三）宜州市今后 5 年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)（三四）宜州市宏觀經(jīng)濟(jì)影響關(guān)系分析（三四）宜州市宏觀經(jīng)濟(jì)影響關(guān)系分析1、縣域經(jīng)濟(jì)2、固定資產(chǎn)投資3、縣域發(fā)展規(guī)劃4、結(jié)論二、二、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析（一）（一）宜州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀綜述宜州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀綜述（二）（二）所在區(qū)域住宅市場(chǎng)走勢(shì)分析所在區(qū)域住宅市場(chǎng)走勢(shì)分析1、供求關(guān)系2、價(jià)格走勢(shì)3、市場(chǎng)特點(diǎn)4、個(gè)盤(pán)素質(zhì)(三三)房地產(chǎn)開(kāi)未

2、來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)房地產(chǎn)開(kāi)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)三、三、項(xiàng)目土地價(jià)值判斷及項(xiàng)目地塊優(yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目土地價(jià)值判斷及項(xiàng)目地塊優(yōu)劣勢(shì)分析（一）土地價(jià)值（一）土地價(jià)值1、地理位置2、周邊環(huán)境3、環(huán)境污染4、地塊周?chē)慕煌l件5、配套設(shè)施（二）項(xiàng)目地塊優(yōu)劣勢(shì)分析二）項(xiàng)目地塊優(yōu)劣勢(shì)分析1、SWOT 分析2、宜州競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)對(duì)比結(jié)論四、四、可提升價(jià)值研判可提升價(jià)值研判（一）類(lèi)比土地價(jià)值（一）類(lèi)比土地價(jià)值（二）規(guī)劃能力對(duì)于土地價(jià)值的提升（二）規(guī)劃能力對(duì)于土地價(jià)值的提升（三）單體設(shè)計(jì)（三）單體設(shè)計(jì)（四）市場(chǎng)細(xì)分及客戶定位（四）市場(chǎng)細(xì)分及客戶定位（五）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝（五）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝（六）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃（六）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃（七）物業(yè)管

3、理（七）物業(yè)管理結(jié)論結(jié)論五、五、項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目市場(chǎng)定位（一）項(xiàng)目的市場(chǎng)定位（一）項(xiàng)目的市場(chǎng)定位（二）消費(fèi)群體定位（二）消費(fèi)群體定位六、六、項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析七、七、項(xiàng)目定價(jià)模擬項(xiàng)目定價(jià)模擬八、八、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及效益分析項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及效益分析（一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及效益分析表（一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及效益分析表（二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及效益分析明細(xì)（二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及效益分析明細(xì)九、九、投資風(fēng)險(xiǎn)分析及其規(guī)避方式提示投資風(fēng)險(xiǎn)分析及其規(guī)避方式提示（一）風(fēng)險(xiǎn)性分析（一）風(fēng)險(xiǎn)性分析（二）規(guī)避方式（二）規(guī)避方式十、十、開(kāi)發(fā)節(jié)奏建議開(kāi)發(fā)節(jié)奏建議一、宜州市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（一）宜州市城市概況（一）宜州市城市概況宜州市是壯族歌仙劉三姐的故鄉(xiāng)，這里山川秀美、景色如畫(huà)，是觀光旅游的好地方；這里歷史文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，是山歌、彩調(diào)之鄉(xiāng)；這里人民熱情好客、豪情奔放宜州市地處廣西中部偏西北，總面積約 3869 平方公里，轄 7

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