三亞金色年華海景小區工程可行性研究報告（含附表）（46頁）.doc
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三亞金色年華海景小區工程可行性研究報告（含附表）（46頁）.doc
1、三亞泰星實業有限公司三亞泰星實業有限公司“金色年華金色年華”房地產開發項目二期工程房地產開發項目二期工程可可行行性性研研究究報報告告海南海南*管理咨詢有限公司管理咨詢有限公司二二 OOOO 八年四月十六日八年四月十六日目錄目錄第一章第一章: :總論總論4 4第一節:項目提要4第二節:可行性報告依據7第二章第二章: :項目背景項目背景8 8第一節:項目承建建單位簡介8第二節:建設項目的有利條件8第三節:項目建設的必要性10第三章第三章: :項目目市場情況的分析項目目市場情況的分析1313第一節:三亞市旅游市場分析13第二節:三亞市房地產市場環境分析14第三節:項目自身條件分析17第四節:項目周邊
2、市場環境分析20第五節:三亞市房產銷售市場分析24第六節:本項目利弊分析（SWOT 分析法）25第四章第四章: :項目方案項目方案2828第一節:場地選址28第二節:項目設計內容與規模28第五章第五章: :環境保護環境保護3131第六章第六章: :土建工程土建工程3232第一節:主要經濟技術指標32第二節:結構設計32第七章第七章: :公用工程公用工程3333第一節:給排水設計33第二節:暖通設計34第三節:電氣設計35第八章第八章: :管理組織機構管理組織機構3737第九章第九章: :項目實施進度安排項目實施進度安排3838第十章第十章: :營銷策略與銷售計劃營銷策略與銷售計劃3939第十一
3、章第十一章: :投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措4141第十二章第十二章: :財務效益評價財務效益評價4343第十三章第十三章: :結論與建議結論與建議4646附表附表 4848第一章第一章總論總論第一節第一節項目提要項目提要一、項目名稱：一、項目名稱：三亞金色年華海景小區。二二、項目建設地點項目建設地點：本項目位于三亞市北面中心位置屬主城區，距三亞市城市中心區約 2 公里車程。項目用地的一側靠山，山峰清秀，植被極好。地勢開闊、平坦。項目用地正面臨大東海榆林灣，具有豐富的住居度假元素。項目用地四周已有建成的居民區，是三亞市城市發展的原生地帶，擁有千年古井和天主教堂。正在建設的紅沙跨海大橋從本項目左則通過，大橋建成后將把紅沙地區的旅游資源整合為一體，并與著名的亞龍灣旅游區相連。項目用地一側緊臨公路，是從?？谶M入三亞和從三亞市區進入亞龍灣旅游區的主要干道，交通進出入情況良好。三、項目開發商
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