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南通家紡科技園項(xiàng)目預(yù)可行性研究（含表）（68頁(yè)）.doc

資源ID：291234 資源大?。?span id="kqenx9h" class="font-tahoma">2.29MB 全文頁(yè)數(shù)：71頁(yè)
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南通家紡科技園項(xiàng)目預(yù)可行性研究（含表）（68頁(yè)）.doc

1、中國(guó)南通家紡科技園項(xiàng)目預(yù)可行性研究中國(guó)南通家紡科技園項(xiàng)目預(yù)可行性研究目目錄錄第一章第一章概述概述5 51.1 項(xiàng)目提出背景.51.2 項(xiàng)目概況.51.3 可行性報(bào)告編制依據(jù).61.4 可行性報(bào)告內(nèi)容和范圍.6第二章第二章產(chǎn)業(yè)環(huán)境研究產(chǎn)業(yè)環(huán)境研究8 82.1 南通家紡產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況及現(xiàn)狀問(wèn)題.82.1.1 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)深厚，但主要仍以低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)贏得市場(chǎng).132.1.2 現(xiàn)有市場(chǎng)龍頭帶動(dòng)，但品質(zhì)較差，經(jīng)營(yíng)模式粗放.142.1.3 行政區(qū)劃下的各自為政，削弱了專業(yè)市場(chǎng)的帶動(dòng)作用.162.1.4 研發(fā)及設(shè)計(jì)能力薄弱，難以擴(kuò)大利潤(rùn)空間.172.2 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)環(huán)境研究.錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。第三章第三

2、章項(xiàng)目定位研究項(xiàng)目定位研究22223.1 定位基礎(chǔ).223.2 定位原則.263.3 戰(zhàn)略定位.263.4 功能定位.273.5 業(yè)態(tài)定位.27第四章第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議30304.1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式建議.304.2 初步規(guī)劃建議（方案一）.304.2.1 總體布局建議.304.2.2 物業(yè)產(chǎn)品類型建議.324.2.3 物業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)模建議.錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。4.2.4 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序建議.39第五章第五章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)建議項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)建議42425.1 項(xiàng)目客戶定位.錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。5.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式.425.3 政策建議.435.3.1 產(chǎn)業(yè)政策.445.3

3、.2 園區(qū)政策.45第六章第六章項(xiàng)目盈利模式及經(jīng)濟(jì)測(cè)算項(xiàng)目盈利模式及經(jīng)濟(jì)測(cè)算47476.1 項(xiàng)目盈利模式.476.2 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算.48附錄一：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研總結(jié)附錄一：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研總結(jié) 50501、別墅產(chǎn)品市場(chǎng)參照.502、住宅產(chǎn)品市場(chǎng)參考.583、商住產(chǎn)品市場(chǎng)參考.64第一章第一章概述概述1.11.1 項(xiàng)目提出背景項(xiàng)目提出背景隨著蘇通大橋的通車和沿海高速的貫通，南通的交通區(qū)位條件得到極大改善，作為以上海為核心的沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展走廊的向北第一站，南通將成為上海向北輻射蘇北的門戶城市，并進(jìn)入城市快速發(fā)展的新階段。同時(shí)依托在上海大都市圈中的優(yōu)勢(shì)條件，南通也將成為對(duì)接上海、吸收上海制造業(yè)轉(zhuǎn)移的先行地區(qū)。南通的紡織產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)常年發(fā)展，已形成了從原料、織布、印染及后整理到服裝生產(chǎn)一條龍的比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈，具有生產(chǎn)企業(yè)多、經(jīng)濟(jì)總量大、趨于規(guī)?；忍攸c(diǎn)，由此成為全國(guó)著名的重點(diǎn)紡織工業(yè)基地之一。同時(shí)南通也面

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南通家紡科技園項(xiàng)目預(yù)可行性研究（含表）（68頁(yè)）.doc

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