西平國際商貿城項目可行性分析報告（63頁）.doc
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西平國際商貿城項目可行性分析報告（63頁）.doc
1、項目可行性分析報告項目可行性分析報告西平國際商貿城西平國際商貿城中國中國西平西平目目錄錄第一部分項目概況.5一、項目背景一、項目背景.51、項目名稱：.52、承辦單位概況.63、項目提出的理由.6二、項目概況二、項目概況.61、項目四至.62、建設規模和周邊配套.73、主要建設條件.74、主要技術經濟指標.7三、項目位置三、項目位置.8四、項目周邊環境四、項目周邊環境.91、優越的地理位置：.92、交通要沖、車流滾滾：.93、政府支持：.94、商業展望.9五、項目五、項目 S.W.O.T.分析分析.101、項目優勢（strength）分析.102、項目劣勢（weakness）分析.103、項目
2、機會點（opportunity）分析.114、項目潛在威脅（threat）分析.125、SWOT 分析結論.13六、項目綜合分析六、項目綜合分析.131、市場優勢.131.1、優越的地理位置：.131.2、交通要沖、車流滾滾：.141.3、政策支持：.142、企業優勢.143、地段優勢.144、資金優勢.14七、問題與建議七、問題與建議.151項目開發建設存在的主要問題.152實施建議.15第二部分市場分析.16一、城市概況分析一、城市概況分析.16二、城市經濟狀況分析二、城市經濟狀況分析.16三、西平縣商業市場環境分析三、西平縣商業市場環境分析.171、二零零八年消費品零售總額增幅創近年來新
3、高.182、商業網點密集分布在經貿路和護城河路一帶.18四、西平縣房地產發展四、西平縣房地產發展.191. 供應量分析.192.銷售價格走勢分析.19五、目標市場分析五、目標市場分析.191、職業特征分析.192、目標客戶心理分析.20（1）當地居民.20（2）當地私營業主.20（3）企事業高級管理人員.21（4）政府公務員.21（5）外出打工人員.223、年齡特征分析.22第三部分項目定位.22一、定位的基準原則一、定位的基準原則.22二、定位的邏輯結構二、定位的邏輯結構.23三、項目市場定位三、項目市場定位.24四、功能定位四、功能定位.254.1.定位著眼點.254.2. 市場契機.264.3.功能定位.27五、經營檔次定位五、經營檔次定位.27六、定位總結六、定位總結.28第四部分地塊分析與規劃.28一、項目地塊描述一、項目地塊描述.28二、項目地塊環境分析二、項目地塊環境分析.2
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