柱山湖休閑旅游度假小鎮(zhèn)可行性研究報告修改（148頁）.doc
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柱山湖休閑旅游度假小鎮(zhèn)可行性研究報告修改（148頁）.doc
1、1目錄第一章 總論.2第二章項目建設的背景和建設的必要性.3第三章 建設地點和建設條件.8第六章 實施進度.135第七章 投資估算和資金籌措.1362第一章 總論第一節(jié) 項目名稱及承辦單位一、項目名稱：臨沂市柱山湖休閑小鎮(zhèn)二、承辦單位及法人代表1、承辦單位：臨沂金開置業(yè)有限公司情況概述2、法人代表孟曉覽三、主管部門臨沂市工商行政管理局四、建設地點臨沂市莒南縣板泉鎮(zhèn)嵐峨村行政區(qū)域。第二節(jié) 項目概述及研究結論擬建柱山湖休閑旅游度假小鎮(zhèn)位于莒南縣板泉鎮(zhèn)柱山水庫周圍，規(guī)劃控制面積 3.78 平方公里。其中水域生態(tài)涵養(yǎng) 0.65 平方公里，高效生態(tài)農業(yè)種植 0.75 平方公里，高效農業(yè)種植 1.2 平方
2、公里，度假村、濕地公園、民俗風情園及其他建設用地 1.18平方公里。建筑用地主要包括休閑度假酒店 2 萬平方米；養(yǎng)老中心 18000 平方米（包含日間照料中心 5000 平方米；候鳥式養(yǎng)老3公寓 8000 平方米；其他配套設施 2000 平方米），度假村 18.5萬平方米。配套附屬設施包括道路、觀光旅游車、水上樂園、垂釣臺、人工島等一宗。計劃分三期實施，一期工程計劃工期五年（2018 年 1 月至 2022 年 12 月）。二期工程計劃工期三年（2020年至 2023 年）。三期工程主要柱山水庫濕地生態(tài)區(qū)，計劃工期二年（2021 年至 2023 年）一期工程計劃投資 6.25 億元，二期工程計
3、劃投資 3892 萬元，三期工程計劃投資 1.57 億元。工程合計投資 8.21 億元。本建設項目符合城市總體規(guī)劃及省、市政府關于房屋建設的政策規(guī)定，項目建設的各項條件都已具備，項目建成后有利于推動新農村建設、推動高效農業(yè)生產建設、拉動地方經濟、有利于新型農村示范建設、改善居住環(huán)境及城市居住田園化；也有利于莒南縣現(xiàn)代化生態(tài)城市、 “大臨沂、新臨沂”的建設。第二章第二章項目建設的背景和建設的必要性項目建設的背景和建設的必要性第一節(jié)基本情況一、項目單位概況臨沂金開置業(yè)有限公司成立于 2012 年，注冊資金為 1000 萬元，是一家專注于房地產開發(fā)的公司。公司自成立以來，堅持以“誠信為本、質量第一、客戶至上、服務至上”為企業(yè)理念，提倡團結、互助、奮進思想，不斷吸收具有多年房地產開發(fā)從業(yè)經4驗的專業(yè)人才，組成了一支具有 80以上專業(yè)技術職稱，開發(fā)經驗豐富，開發(fā)理念超前，技術實力精湛，工作能力優(yōu)秀的
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