物業管理公司吉林大學學生公寓年度工作總結及工作計劃（2頁）.pdf
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物業管理公司吉林大學學生公寓年度工作總結及工作計劃（2頁）.pdf
1、春天物業公司吉林大學學生公寓年度工作總結及工作春天物業公司吉林大學學生公寓年度工作總結及工作 計劃計劃 20201717 年年度工作總結及年年度工作總結及 20201818 年公寓管理方案年公寓管理方案 隨著新年臨近，由春天物業公司與吉林大學共同負責管理一、二、三公寓的 工作已接近年度尾聲，回首參與管理工作的半年時間里，始終本著“誠信經營， 親情服務”的企業理念為宗旨而服務。 這其中有成功、 有失敗； 有經驗也有教訓， 為明年工作有新的起色特做如下分析： 一、 關于 2017 年年度工作總結 由迎新至今盡半年的工作中，各部門都付出不懈努力，令本公寓在這期間未 出現大的漏洞，但仍有許多不足之處。
2、 1、 工程質量遺留問題過多 一、二公寓大部分墻皮有脫落現象。 一、三公寓衛生間、走廊及水房用水量過大時滲水嚴重。 2、 管理員管理不善 巡視時不仔細，不能及時發現問題所在。 對員工管理不嚴，員工過于散漫。 3、 沒有完善的管理條例 對員工及學生的管理無法可依、無據可查。 應建立獎罰制度，促進員工工作積極性。 4、 保全、保潔備品購買不及時。 保全不能及時修繕有損公共設施。 影響保潔工作質量。 二、 2018 年公寓管理方案 序號 工作內容 完成時間 完成標準 責任部門 1 墻皮脫落處理 學生放假期間 目測無返修痕跡 施工隊 2 大、小便器修繕 學生放假期間 沖水暢通無漏堵 保全 3 三公寓晾
3、衣繩調高 學生放假期間 調整至合適位置 保全 4 一、三公寓衛生間漏水處做防水處理 學生放假期間 無滲漏現象 施工隊 5 學生打熱水問題 盡快解決 讓學生更方便 同校方聯系 6 建立各種規章制度 開學之前 有章可循 有法可依 7 門口地面路滑，制定解決方案或辦法 2017 年入冬以前 不發生人員摔倒 情況 8 大門口設立警示牌（出租車禁入等） 開學之前 醒目 9 各公寓配備更夫 開學之前 保證學生安全 10 增加自行車架 開學之前 每輛自行車有位可放 11 大門修繕 開學之前 調置適當高度，大門開、關、插、鎖自如 12 建立對各級員工管理方案 盡快 明確職責 13 針對學生及校方有可能提出問題統一說詞的制定 開學之前 清晰明了， 有利于同學生及校方的溝通
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