1、杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃 前期工作前期工作 十一月十二月一月二月三月 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 1. 訂定不可分割業權份數； 2. 計劃人手編制及制定管理費預算： 3. 有關申請手續： 4. 向物價局報批/備案財政預算/收費標準 5. 電話開通 6. 煤氣開通 7. 供水收費標準 8. 供電收費標準 9. 環衛局安排清理垃圾、消殺蟲等 10. 勞動用工申請(外地人員申請) 11. 制定各部門有關電腦軟件開發 杰寶公寓交
2、付使用前管理籌備工作計劃杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃 工工程程 十一月十二月一月二月三月 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 1. 管理處裝修： 2. 建議增加必需的系統設施： 3. 對工程上的遺漏或改良提供意見： 4. 安排物業及所有專業設備系統接收 5. 各專業系統調試驗收： 6. 各系統交付使用后的運行編排： 7. 公寓初次驗收； 8. 建設工程部文檔： 9. 指定保養承判商名單： 10. 設備臺帳： 11. 竣工圖 12. 各項系統說明書使用手冊： 13.
3、電梯使用證： 14. 公共設備編號(包括路燈/公共用房等) 15. 安裝防盜系統及改善工程設施： 杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃 工工程程 十一月十二月一月二月三月 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 1. 公寓入伙驗收/收樓： 2. 后備零件及材料(工程部) 3. 各樓建設最后圖紙(工程部) 4. 工程部內部培訓計劃： 5. 遺漏工程單： 6. 制定翻修單的印刷： 7. 制定維保計劃： 8. 制定操作流程： 9. 制定零部件領用程序及采購計劃： 10. 將流程圖、職責、技術要求等上墻 杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃 財務財務 十一月十二月一月二月三月 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 1. 制訂財務管理的規范； 2. 設計公寓管理費記錄控制表； 3. 印制繳款通知書 4. 印制管理費收據及其它雜項收費收據 5. 制定每月管理費收支報表格式； 6. 制定追計欠款管理費及其它費用程序
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