1、2017 年怡桂苑物業(yè)服務中心工作計劃年怡桂苑物業(yè)服務中心工作計劃 在今年的工作中，將在原有管理的基礎上，根據新頒布的上海市物業(yè)管理條例 ，以 加強小區(qū)管理，改善居住條件，提高綜合管理為重點，積極創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美、設施齊全、生活 方便、文明安全的優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)。在工作中要實行專業(yè)化管理，力爭讓小區(qū)的精神 文明建設和整體服務水平在現有的水平上提高一個臺階。 具體工作的內容如下： 1、對 2017 年各類資料進行建檔、分類、歸檔與裝訂成冊工作。 2、將各項規(guī)范制度，管理遠作程序，員工崗位職責等資料進一步落實。 3、嚴格控制臨時機動車輛的進出，規(guī)范小區(qū)內機動車輛管理，并將收入定期同業(yè)委會進行 核算
2、。 4、對保安重新進行崗位設定，配備對講機，完善保障制度。 5、落實電控防盜門對講機的維修單位，確保正常的維修與保養(yǎng)。 6、對環(huán)境進行整治，對樓內公共走道上的亂堆物現象聯合居委會共同進行整治。 7、充分利用三項維修基金，從銀行中提取各類維修費用及售后公房設備運行費，以補充不 足。 8、對地下車庫的電動車和助動車進行登記，實行進出登記制度，進一步完善車輛的管理措 施。 9、加強綠化養(yǎng)護工作，并與業(yè)委會協商聘請專業(yè)綠化保養(yǎng)公司對綠化進行保養(yǎng)。 （費用從維 修基金中列支） 10、每年兩次對小區(qū)路面、路燈、窨井井蓋進行調換油漆工作，疏通小區(qū)的排污管道。 11、配合業(yè)委會換屆選舉工作，并做好簽訂新的物業(yè)管理合同的各項準備工作。怡桂苑物業(yè) 管理處希望通過以上的措施，在 200年原有的基礎上，將小區(qū)物業(yè)管理工作上一個臺階， 為打響“德律風”的品牌做出自己的一份貢獻。 怡桂苑物業(yè)服務中心 馬娟 2017 年 12 月 20 日
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