南昌建設路房地產項目可行性研究報告（56頁）.doc
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南昌建設路房地產項目可行性研究報告（56頁）.doc
1、建設路項目可行性研究報告建設路項目可行性研究報告目錄一、報告摘要.31.1、項目市場條件.31.2、行業競爭狀況.31.3、經濟分析結論.31.4、風險及建議.5二、項目概況.62.1、項目位置.62.2、項目用地經濟指標.6三、項目投資環境.73.1、宏觀經濟分析.7、經濟持續快速增長.7、與周邊中部城市比較，位居中部城市前列.73.2、南昌經濟發展分析小結.8四、城市規劃發展分析.94.1、城市化進程加快，城市發展四面擴展.94.2、城市規劃發展結論.10五、房地產政策分析.115.1、房地產政策分析.115.2、政策分析小結.15六、市場需求分析.176.1、房地產快速發展，房價一路盤升
2、.176.2、住宅市場供需兩旺，差額逐漸加大.176.3、從價格到產品，南昌升級換代需求旺盛.186.3.1 戶型的需求分析.186.3.2 物態的需求分析.196.4、小結.19七、市場供應分析.207.1、房地產發展趨勢.207.2、小結.20八、土地出讓情況分析.21九、行業競爭形勢分析總結.23十、行業競爭形勢分析總結.2410.1、隆鑫廣場.2410.2、景河星宮.2810.3、中大紫都.3010.4、江信國際嘉園.3310.5、玉河經典.3710.6、各競爭樓盤比較分析.3910.7、本項目價格分析結論.41十一、項目發展定位.4211.1、項目 SWOT 分析.4211.2、項目
3、形象定位（略）.4211.3、項目產品定位.4211.4、有關工程計劃說明.43十二、項目總投資估算、資金籌措計劃、投資計劃.4512.1、項目總投資估算.4512.2、土地費用.4512.3、前期工程費用.4512.4、基礎設施建設費用.4612.5、建筑安裝工程費.4612.6、公共配套設施費用.4612.7、開發期內各種稅費支出.4612.8、不可預見費用.4612.9、開發成本.4612.10、管理費用.4612.11、銷售費用.4712.12、財務費用.4712.13、開發費用.4712.14、項目總投資.4712.15、資金籌措計劃.47十三、項目經濟效益、財務分析.4813.1、項目經濟效益估算.4813.2、項目靜態經濟指標.4813.3、項目土地價格測算.4813.4、項目不確定性分析.49、銷售價格變化的不確定性分析.49、容積率變動的不確定性分析.49十四、結論、風險
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