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西安辛家廟房地產項目可行性研究報告（99頁）.doc

資源ID：292347 資源大小：8.38MB 全文頁數：99頁
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西安辛家廟房地產項目可行性研究報告（99頁）.doc

1、西安辛家廟項目可行性研究報告西安辛家廟項目可行性研究報告易居（中國）房地產研究院易居（中國）房地產研究院西安分院西安分院2008-042008-04易居（中國）房地產研究院西安分院地址：西安市南關正街 88 號長安國際 B 座 907 室郵編：710068 電話：029-87651418第 2 頁共 99 頁目目錄錄第一部分第一部分項目特質分析項目特質分析.3 3一、項目地理位置介紹.3（一）地塊地理位置介紹.3（二）城市歷史介紹.4（三）城市房地產分布示意圖.4（四）地塊區位介紹.5（五）地塊內資源介紹.6二、項目區域環境分析.7（一）周邊環境.7（二）居住環境.9（三）交通環境.1

2、1（四）人文環境.11第二部分第二部分房地產市場分析房地產市場分析.1212一、房地產投資環境.12（一）自然環境.12（二）宏觀經濟環境.20（三）政策環境.23二、土地市場.26（一）全市土地市場.26（二）區域土地市場（未央區）.27（三）板塊土地市場.31（四）土地市場結論.32三、住宅市場.36（一）供求分析.36（二）價格分析.41（三）產品分析.42（四）客戶分析.48（五）典型個案分析.54（六）住宅市場結論.71第三部分第三部分項目可行性分析項目可行性分析.7373一、項目 SWOT 分析.73優勢分析(S).73劣勢分析(W).73機會分析(O).74威脅分析(T).7

3、5二、項目評價.75三、項目準入結論.76第四部分第四部分項目定位項目定位.7777一、整體定位.77二、客戶定位.78（一）客戶特征描述.78（二）項目客戶特征.81三、產品定位.83（一）項目地塊現狀分析.83（二）項目產品線組合.89（三）項目物業形態和房型建議.93四、價格定位.95（一）定價概念與原理.95（二）項目市場價格擬合.95第五部分第五部分項目經濟測算項目經濟測算.9797易居（中國）房地產研究院西安分院地址：西安市南關正街 88 號長安國際 B 座 907 室郵編：710068 電話：029-87651418第 3 頁共 99 頁第一部分第一部分項目特質分析項目特質分析一、項目地理位置介紹一、項目地理位置介紹（一）地塊地理位置介紹（一）地塊地理位置介紹地塊位于西安市未央區，總占地 320.1 畝，位于東元路東側、礦山路北側，省重型機械廠的東南面。如下圖：本案位

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