雍翠園居住小區項目可行性報告（附表）（72頁）.doc
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雍翠園居住小區項目可行性報告（附表）（72頁）.doc
1、雍翠園居住小區項目雍翠園居住小區項目可行性研究報告項目申請單位：報告編制單位：雍翠園居住小區可行性研究報告第 1 頁 共 71 頁目目錄錄第一章總論. 3第一節 項目概況.3第二節 可行性研究的依據.5第三節 可行性研究的概述.7第四節主要經濟技術指標.11第二章項目提出的背景和建設的必要性. 12第一節 項目提出的背景.12第二節 項目建設的必要性.13第三章市場分析與建設規模. 18第一節市場分析.18第二節營銷方式與售價預測.26第三節建設規模.26第四章建設條件及位置選擇. 27第二節建設條件.27第三節市場配套設施.31第七節智能化系統.45第六章環境影響和安全防護. 49第一節環境
2、影響.49第二節安全防護.50第七章節能. 51第八章組織機構與管理. 53第一節建設期組織機構及管理.53第二節物業管理.53第九章項目實施進度. 55第十章投資估算與資金籌措. 56第一節投資估算.56雍翠園居住小區可行性研究報告第 2 頁 共 71 頁一、 估算依據及說明.56二、投資估算范圍.57第二節資金籌措.59第三節投資使用計劃.59第十一章經濟效益及社會效益分析. 60第一節經濟效益分析.60第二節銷售收入、稅金及附加和利潤估算.61第三節社會效益分析.63第十二章結論與建議. 64附件1 委托咨詢合同2 企業法人營業執照復印件3 稅務登記證復印件4 房地產機構代碼證復印件5
3、房地產開發資質證書6本項目的國有土地使用權證復印件7本項目的招標方案參加編制人員：注冊造價師注冊咨詢師（投資）注冊咨詢師（投資）注冊咨詢師（投資）雍翠園居住小區可行性研究報告第 3 頁 共 71 頁第一章第一章總總論論第一節第一節項目概況項目概況一、項目名稱及地址一、項目名稱及地址項目名稱：雍翠園居住小區項目項目地址：淄博市高青縣七號路以東，工業園路以南。一、一、 項目承建單位及法定代表人項目承建單位及法定代表人建設單位：開發資質：暫定法定代表人：三、三、項目可行性研究報告編制單位項目可行性研究報告編制單位編制單位：發證機關：中華人民共和國國家發展和改革委員會四、項目承辦單位基本情況四、項目承辦單位基本情況2013 年 12 月 3 日， 高青華威房地產綜合開發有限責任公司由高青華威油區服務有限發起，油區工委參與成立的，注冊資本 5000 萬元。公司于 2013 年 12 月 11 日在高
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