頤康園老年會所建設(shè)項目可行性研究報告(含表)(76頁).doc
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頤康園老年會所建設(shè)項目可行性研究報告(含表)(76頁).doc
1、盤山縣盤山縣“頤康園老年會所頤康園老年會所”建設(shè)項目建設(shè)項目可行性研究報告可行性研究報告頤康園老年會所建設(shè)項目可行性研究報告頤康園老年會所建設(shè)項目可行性研究報告目錄第一章總論.第二章項目建設(shè)的必要性.第三章市場分析.第四章項目規(guī)劃.第五章項目實施方案.第六章節(jié)能.第七章環(huán)境影響評價.第八章安全消防.第九章投資估算與資金籌措.第十章財務(wù)效益分析.第十一章風(fēng)險因素及對策.第十二章結(jié)論與建議.盤山縣盤山縣“頤康園老年會所頤康園老年會所”建設(shè)項目建設(shè)項目可行性研究報告可行性研究報告第一章第一章總論總論1.11.1 項目概況項目概況項目名稱:盤山縣“頤康園老年會所”建設(shè)項目;建設(shè)單位:深圳市商晟投資管理
2、有限公司;建設(shè)地址: 盤山新縣城府前大道與外環(huán)路交匯處西北角;建設(shè)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見下表表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號指標(biāo)單位規(guī)模說明1建設(shè)規(guī)模1.1總占地面積1146671.2建筑構(gòu)物占地面積33930建筑密度:30%1.3總建筑面積94290容 積 率:0.821.2道路面積1720015%1.3綠地面積6353755%2項目總投資萬元180002.1土地出讓金萬元1421無形資產(chǎn)2.2其他投資萬元2253遞延資產(chǎn)2.3固定資產(chǎn)投資萬元14326固定資產(chǎn)3資金籌措萬元180003.1企業(yè)自籌萬元180004項目定員人1574.1管理人員人54.2員工人152含后勤 1 人5燃料、動力年消
3、耗5.1暖MW4.65.2水t200005.3電萬 Kw706項目收益6.1商品房54300銷售收入178536.1.2銷售稅金及附加萬元8936.1.3總成本費用萬元9101利潤總額萬元78596.2老年會所及物業(yè)39990經(jīng)營收入萬元1285以下按達(dá)標(biāo)年估算。營業(yè)稅金及附加萬元64總成本費用萬元957利潤總額萬元264所得稅萬元66稅后利潤萬元1986.3投資回收期年6.3含建設(shè)期6.3內(nèi)部收益率%24.566.4財務(wù)凈現(xiàn)值i=13%;萬元17716.5盈虧平衡點%73735/128522264盤山縣盤山縣“頤康園老年會所頤康園老年會所”建設(shè)項目建設(shè)項目可行性研究報告可行性研究報告1.21.2 項目實施背景與依據(jù)項目實施背景與依據(jù)區(qū)位環(huán)境區(qū)位環(huán)境盤錦市地處遼寧省西南部,渤海之濱、遼河三角洲中心地帶。西北鄰錦州,東界鞍山,南臨遼東灣,市中心距沈陽 150 公里。全市轄雙臺子、興隆臺兩區(qū)和