藝華集團松崗玩具產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告（82頁）.doc
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藝華集團松崗玩具產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告（82頁）.doc
1、藝華集團松崗項目可行性研究報告藝華集團松崗項目可行性研究報告深圳市藝華投資發(fā)展有限公司深圳市藝華投資發(fā)展有限公司二零零五年三月十九日二零零五年三月十九日深圳藝華松崗項目可行性研究報告1目目錄錄第一部分第一部分市場分析市場分析【要點點擊】4一、玩具產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況6二、中國玩具制造行業(yè)產(chǎn)品進出口分析61、產(chǎn)品進出口結構分析 62、主要出口市場 73、重點出口國家消費情況 11三、中國玩具制造行業(yè)區(qū)域分析131、我國玩具制造行業(yè)主要區(qū)域分布及其產(chǎn)值狀況 132、玩具制造產(chǎn)業(yè)“5 省 1 市”競爭能力分析表15四、國內(nèi)玩具消費市場情況161、國內(nèi)玩具消費市場特點 162、中國玩具消費市場潛力 183、批
2、發(fā)、零售市場簡介 294、國外品牌進入中國市場銷售現(xiàn)狀 315、中國玩具自有品牌銷售現(xiàn)狀 32五、廣東省玩具產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析33深圳藝華松崗項目可行性研究報告21、廣東省內(nèi)玩具產(chǎn)業(yè)構成332、廣東玩具出口貿(mào)易形勢353、廣東玩具市場發(fā)展趨勢37六、 深圳地區(qū)玩具產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 391、 深圳玩具產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨困難39（1） 本土顯現(xiàn)硬傷39（2） 變革戰(zhàn)略理念缺失40（3） 設施缺失402、 松崗及周邊玩具產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀413、 深圳玩具產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢42（1） 區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套資源優(yōu)勢42（2） 生產(chǎn)能力和人才優(yōu)勢43（3） 信息優(yōu)勢43（4） 行業(yè)壓力向國內(nèi)市場釋放43第二部分第二部分地塊解析地塊解析【要
3、點點擊】45一、項目地塊現(xiàn)狀及控制指標46深圳藝華松崗項目可行性研究報告31、項目現(xiàn)狀 462、項目控制指標 50二、本項目四至51三、本項目地塊優(yōu)劣勢分析55四、項目輻射范圍設定58第三部分第三部分本項目開發(fā)建議本項目開發(fā)建議一、定位依據(jù)59二、物業(yè)定位62三、定位說明63四、客戶定位65第四部分第四部分項目開發(fā)財務分析項目開發(fā)財務分析一、項目基本數(shù)據(jù)66二、費用數(shù)據(jù)67三、租金與售價數(shù)據(jù)68四、估算假定72總結論83深圳藝華松崗項目可行性研究報告4第一部分第一部分市場分析市場分析【要點點擊】【要點點擊】中國玩具產(chǎn)業(yè)在中國輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)中出口總額排名為第三位，是出口創(chuàng)匯、上繳利稅的一個重要產(chǎn)業(yè)，已有約中國玩具產(chǎn)業(yè)在中國輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)中出口總額排名為第三位，是出口創(chuàng)匯、上繳利稅的一個重要產(chǎn)業(yè)，已有約 5555 年的發(fā)展史。年的發(fā)展史。近兩年中國玩具的進口以近兩年中國玩具的進口以 3030以上的速度
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