雨花區蓮湖房地產項目開發可行性投資建議報告（86頁）.doc
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雨花區蓮湖房地產項目開發可行性投資建議報告（86頁）.doc
1、雨花區蓮湖項目雨花區蓮湖項目開開 發發 可可 行行 性性 投投 資資 建建 議議第一部分第一部分 長沙市投資環境分析長沙市投資環境分析【 通過分析、研究長沙市社會經濟狀況、城市發展規劃戰略等指標，對長沙整體經濟運行狀況和投資環境進行判斷，為項目發展機會提供充分的依據 】1 1長沙市社會經濟發展狀況長沙市社會經濟發展狀況2004 年 11 月，國家統計局、中國經濟景氣監測中心等權威部門聯合發布的中國綜合實力百強城市信息中，長沙躋身第 14 位，中西部城市中排第二，人口與勞動力指標位居全國第七。長沙市歷年國內生產總值（單位：億元）656728812.9928.21108.8502004006008
2、00100012002000年2001年2002年2003年2004年（數據來源：長沙市統計局資料）2004 年，長沙市生產總值(GDP)突破 1000 億元，達到 1108.85 億元，按可比價格計算，同比增長 14.8%，增幅比全國快 5.3 個百分點；GDP 增速比上年加快 0.8 個百分點，為1994 年以來增長最快的一年。 在 GDP 中， 第一產業實現增加值 103.33 億元， 同比增長 7.2%，增幅同比提升 2.4 個百分點；第二產業實現增加值 492.57 億元，同比增長 20.0%，增幅同比下降 0.2 個百分點，其中工業實現增加值 329.53 億元，同比增長 19.9
3、%，增幅同比提升1.1 個百分點；第三產業實現增加值 512.95 億元，同比增長 11.5%，增幅同比提升 0.7 個百分點。在三大需求中，投資需求拉動 GDP 增長 9.6 個百分點，對 GDP 增長貢獻率達 64.9%；消費需求拉動 GDP 增長 5.0 個百分點，增長貢獻率為 33.7%；出口拉動 GDP 增長 0.2 個百分點，增長貢獻率為 1.4%。按戶籍人口計算，人均 GDP 達 18296 元，同比增加 2769 元，同比增長 13.4%；按常住人口計算，人均 GDP 達 17638 元，同比增加 2828 元，同比增長 14.6%。價格總水平漲幅增高。全年居民消費價格總指數為 103.2%，價格增幅同比提升 2.3 個百分點。在居民消費價格總指數的八大分類指標中，同比上漲的有食品（價格上漲 6.4%） 、居住（價格上漲 5.7%） 、煙酒及用品（價格上漲 0.7%） 、衣
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