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肇慶高要市坦場地塊項目產(chǎn)品定位可行性定位報告（44頁）.doc

資源ID：292631 資源大小：10.08MB 全文頁數(shù)：43頁
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肇慶高要市坦場地塊項目產(chǎn)品定位可行性定位報告（44頁）.doc

1、高要坦場項目產(chǎn)品定位建議報告- 1 -肇慶市高要坦場地塊肇慶市高要坦場地塊產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位建建議議報報告告編制單位：營銷部編制單位：營銷部編寫日期：編寫日期：20092009 年年 1212 月月 1212 日日編制：編制：審核：審核：營銷部經(jīng)理：營銷部經(jīng)理：營銷總監(jiān)：營銷總監(jiān)：總裁：總裁：高要坦場項目產(chǎn)品定位建議報告- 2 -目目錄錄1項目總說明.41.1項目的開發(fā)意義背景. 41.2制定產(chǎn)品定位的三大方向目標(biāo). 52項目概況.52.1項目位置.52.2項目內(nèi)部及四至情況. 72.3用地內(nèi)部情況.92.4用地規(guī)模.92.5項目用地價值綜合分析. 103投資環(huán)境研究.103.1肇慶經(jīng)濟及人口概

2、況. 10地理概況. 10肇慶經(jīng)濟狀況. 10人口概況. 123.2房地產(chǎn)消費群體分析. 123.3市政規(guī)劃及配套建設(shè). 13肇慶市未來規(guī)劃定位及發(fā)展目標(biāo)闡述.13完善各項市政設(shè)施及優(yōu)化市政規(guī)劃.133.4周邊工業(yè)園分析.15南海經(jīng)濟高新開發(fā)區(qū).15松夏工業(yè)園區(qū). 153.5肇慶市未來 5-10 年規(guī)劃. 164房地產(chǎn)市場研究.174.1肇慶市房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)分析.174.2肇慶房地產(chǎn)市場成交數(shù)據(jù)分析.194.3區(qū)域的在售樓盤分析. 21肇慶、高要區(qū)域在售項目價格和后續(xù)供應(yīng)狀況.21未來直接競爭對手分析.22肇慶碧桂園. 22肇慶碧桂園山湖城.23祈福海岸.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。產(chǎn)

3、品分析. 24價格分析. 25小結(jié).254.4客戶分析.26項目客戶特征分析.26客戶特征總結(jié). 31整體銷售狀況. 31后續(xù)供貨分析. 31結(jié)論.31高要坦場項目產(chǎn)品定位建議報告- 3 -5本項目市場及 swot 分析.325.1Swot 分析.32Strength（優(yōu)勢）.32Weakness（劣勢）.32Opportunity（機會）. 32Threat（威脅）.33Swot 小結(jié)336項目定位.346.1項目市場定位.34主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo).34項目整體市場定位闡述.34目標(biāo)市場及客戶定位.34產(chǎn)品定位. 36主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo).376.2房型規(guī)劃.386.3價格預(yù)測.41整體售價制定思路.41價格測算過程. 42綜合測算結(jié)果. 42未來樓價的增長率估算.427項目進(jìn)度安排.43高要坦場項目產(chǎn)品定位建議報告- 4 -前前言言本地塊位于肇慶市高要城區(qū)坦場村，總占地 287.5 畝，地塊

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