多倫文化園建設可行性研究報告（含附表）（56頁）.doc
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多倫文化園建設可行性研究報告（含附表）（56頁）.doc
1、目目錄錄一、總論 2二、市場預測6三、建設規模與產品方案10四、選址方案 13五、節能節水措施 16六、環境影響評價 19七、勞動安全衛生與消防22八、組織機構與人力資源配置24九、項目實施進度 28十、投資估算 28十一、融資方案 31十二、財務評價 33十三、社會評價 34十四、風險分析 36十五、研究結論與建議38十六、附圖、附表 41一、總一、總論論一項目背景一項目背景1.1.項目名稱:多倫文化園（一期建設）2.2.承辦單位概況承辦單位是多倫北國御景房地產開發有限責任公司，注冊資本 1000 萬元，開發資質為一級。公司經營范圍：房地產開發、房地產經營、商品房銷售、物業管理等。公司實行規
2、劃、開發、管理、銷售、服務一體化，一貫秉承誠信、合作、卓越、創新的經營理念，開拓進取。多倫北國御景房地產開發有限責任公司的經營宗旨是：為客戶創造生活-提供高質量的住宅產品和服務，讓人們的生活更加簡便、高效、豐富多彩；為社會創造價值-服務社會，創造文明進步的生活方式，充分實現多倫北國御景房地產開發有限責任公司的社會價值；為員工創造機會-創造發展空間，提升員工價值，提高多倫北國御景房地產開發有限責任公司人的工作生活質量；為股東創造回報-以長遠利益回報多倫北國御景房地產開發有限責任公司股東。3.3.可行性研究報告編制依據（1）項目建議書及其批復文件（2）國家及多倫縣頒布的相關法律、法規、政策（3）多
3、倫縣國民經濟和社會發展“十一五”計劃和遠景目標綱要（4）多倫縣 2010、2011 年國民經濟和社會發展統計公報（5）多倫縣城市總體規劃大綱（20002020 年）（6）多倫縣的經濟和社會發展規劃（7）房地產開發機構發布的工程建設方面的標準、規范、定額（8） 多倫縣市區基準地價（9）多倫縣及項目周邊地區市場調研和現場勘察資料（10）投資項目方簽定的協議書或意向書（11）編制報告的委托合同（12）其他有關依據資料4.4.項目提出的理由與過程房地產經濟是國民經濟的重要組成部分，是國民經濟的重要支柱之一。發展房地產經濟有利于加快我國產業結構和消費結構的調整， 從而促進國民經濟健康持續發展。現在房地產經濟（尤其住宅經濟）是我國新的經濟增長點，發展房地產經濟，可以拉動一系列行業發展。現今，國家為拉動經濟，滿足廣大人民群眾的住房需求，提倡大力發展房地產經濟。我們公司為了響應國家的安居工程，決定規劃、開
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