廣水市東方名居建設項目可行性研究報告（54頁）.doc
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廣水市東方名居建設項目可行性研究報告（54頁）.doc
1、目錄第一章總論.31、項目建設背景.32、項目概況.42.9 可行性研究報告編制單位. 53、可行性研究報告編制依據. 54、研究結論與建議.6第二章區域房地產市場分析.71、當前廣水市房地產市場現狀. 72、廣水市商品房供需情況分析. 113、房地產市場發展情況預測. 12第三章市場研究與項目定位.151、廣水市房地產發展背景分析. 152、項目所在區域房地產市場分析. 163、某住宅小區住宅項目市場定位. 17第四章項目選址和建設條件.191.項目選址.192.建設條件.19第五章項目建設規模及功能標準. 211 建筑面積和內容.212 功能設施標準.223、工程項目一覽表.23第六章 建
2、設方案.241、建設場地環境.242、總體規劃布局.273、建筑方案設計.294、結構設計.315、公用設施方案.316、消防.32第七章項目環境保護與勞動保護. 331、主要污染源狀況.332、污染物排放控制標準.343、勞動安全保護.344、建筑節能.34第八章項目實施進度安排.34第九章投資估算與資金籌措.351、投資估算.352、資金籌措.36第十一章社會效益分析.43第一章總論1、項目建設背景隨著廣水市經濟建設速度的加快，應山城區作為廣水市政治、文化和經濟的中心，發展的速度明顯快于其他地方。房地產行業作為經濟建設的龍頭，在經濟發展中起到了舉足輕重的作用。而隨著國民生活水平的提高，民眾
3、對于居住品質的要求也在日益增高。如何滿足廣大群眾對于居住品質的迫切要求， 不僅是政府部門長期以來的重要課題，并且也是房地產企業的社會責任之一。2009 年 1-12 月，廣水市房地產開發投資金額總計 9.67 億元，與上年同期相比增長 92.82%，環比增長了 6.07%。巨大的居住與投資需求帶動了房地產行業的快速發展， 同時也為廣水市現代大型都市化城市建設做出了貢獻。根據廣水市房管局提供的數字表明：房地產投資仍高速增長，到 2009 年 12 月房地產投資同比達到了 80%。房屋銷售總體需求依然強勁，可以預見,房地產價格穩中有升的態勢不會改變。本項目用地地處應山街道辦事處曹塘角社區原東方汽修廠， 位于廣水市城市規劃中的核心地帶。該宗地共 2098 平方米,本公司 2010年 1 月 11 日與廣水市國土資源局簽訂了土地出讓合同，取得了土地使用權。由于此地段建設缺乏總體規劃，老、舊危房屋多
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