哈爾濱二十道街房地產項目可行性報告（62頁）.doc
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哈爾濱二十道街房地產項目可行性報告（62頁）.doc
1、二十道街二十道街項目項目可行性報告書可行性報告書目錄第一章 申報單位及項目概況.1一、項目申報單位概況.1二、項目概況.1第二章 戰略規劃、產業政策及行業準入.9一、擬建項目與相關規劃的關系.9二、擬建項目與相關產業政策的關系.10三、擬建項目的必要性.10第三章 項目選址及土地利用.13一、地理位置.13二、交通狀況.13三、商業氣氛.13第四章 資源開發及綜合利用.14一、編制依據.14二、節電、節水.14三、節能系統的選用.14第五章 環境和生態影響分析.16一、編制依據.16二、建設項目所在區域環境質量現狀.16三、主要污染源及污染物.16四、環境影響分析.16五、環境影響評價.17第
2、六章 經濟影響分析.19一、房地產業對國民經濟發展的作用分析.19二、本項目建設對該區域的意義.19三、哈爾濱市房地產市場分析.19四、項目市場情況評估.34第七章 投資估算及資金籌措.48一、項目投資估算及依據.48二、資金籌措.50第八章 經濟效益分析.51一、銷售收入估算.51二、開發成本估算.51三、項目銷售利潤率估算.51第九章 財務分析.53一、財務盈利能力分析.53二、清償能力分析.53三、敏感性分析.54四、經濟分析結論.54第一章第一章申報申報單位及項目概況及項目概況一、項目申報單位概況一、項目申報單位概況1、申報單位名稱：哈爾濱某房地產開發有限責任公司2、注冊地點：哈爾濱市
3、道外區化工路 197 號3、法人代表：4、成立日期：2009 年5、注冊資本：5000 萬元人民幣6、經營范圍：房地產開發與經營7、資質等級：暫定叁級項目位于哈爾濱道外區北二十道街，注冊資本金 5000 萬元人民幣，擁有在職員工 56 人，全部具備本科以上學歷，擁有中高級專業技術職稱人員 28 人，在土建、結構、暖通、電氣、造價等方面有一流的專業注冊人員。公司成立以來，始終堅持宏觀導向、企業自主經營開發的原則，公司目前正積極籌備道外區二十道街項目，項目建筑面積 66 萬平方米，是一個大型的居住社區，該項目計劃在 2010 年陸續推向市場。公司的經營理念是“科學規劃，創造有品位的健康新生活”，公司全體員工會將這一理念進行到底。二、項目概況二、項目概況（一）項目名稱道外二十道街項目（二）項目建設地點及用地概況位于哈爾濱市道外十九道街與北二十道街之間，新建跨江大橋下橋處，道臺府遺址公園右側，振興
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