安徽萬沐置業公司萬源公園世家小套型住宅項目可行性研究報告（41頁）.doc
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安徽萬沐置業公司萬源公園世家小套型住宅項目可行性研究報告（41頁）.doc
1、安徽萬沐置業有限公司萬源公園世家項目可行性研究報告第一章總論一、項目概述一、項目概述（一）項目名稱：安徽萬沐置業有限公司萬源公園世家項目（二）承辦單位：安徽萬沐置業有限公司（三）建設地點：于蕭縣龍城鎮龍山殘體東側，蕭縣龍鳳大道南側。（四）項目性質：新建（二期）（五）項目法人代表：楊清（六）項目建設規模：二期用地面積為 83555 平方米，合125.33 畝。二期總建筑面積約 141421 平方米。 ，總投資 2 億元人民幣。二、項目概況二、項目概況（一）項目一期建設情況本項目地塊位于蕭縣龍城鎮龍山殘體東側，蕭縣龍鳳大道南側，一期用地面積為 39407.5 平方米，合 59.11 畝。一期總建筑
2、面積約 5.5 平方米。 投資商由上海萬波置業有限公司和萬權集團有限公司共同投資。開發建設用途：多數普通商品住房、部分商業用房，建筑容積率為 1.55。物業類型多數為五層的磚混結構。目前在建的一期工程自 2011 年上半年開工以來，經過各參建方的不斷努力， 取得良好的進展。 一期工程包括 16#樓、 1226#樓，其中 2#、3#、18#、19#、20#、21#樓的主體結構已完成，并通過各參建單位及縣質量監督部門驗收；一期其余的樓棟均已完成三層結構以上，目前各樓棟均在緊張有序的施工中。計劃在 2012 年 10 月份一期工程全部完成，并通過竣工驗收。（二）擬建二期項目情況本項目地塊位于蕭縣龍城
3、鎮龍山殘體東側，一期邊緣至即將開發建設的淮海東路。二期用地面積為 83555 平方米，合125.33 畝。二期總建筑面積約 141421 平方米。投資商由上海萬波置業有限公司和萬權集團有限公司共同投資。 開發建設用途：多數普通商品住房、部分商業用房，建筑容積率多層為 1.55，小高層為 2.0。物業類型多數為五層的磚混結構，部分靠近蕭縣市政主干道處為小高層框架結構。本工程建設多數為經濟適用房， 地下部分以儲藏室居多， 其中中小套型住宅所占比例為 75.1。項目總投資額 2 億元人民幣。工程項目二期前期工作全部完成， 目前根據土地購買協議，在開工建設之前地上附著物清理完成， 目前有關部門已組織對該項目地塊的建筑物及構筑物拆遷。萬源公園世家二期工程計劃 2013 年 3 月份開工建設，二期工程計劃三年全部完成。現正準備前期的報建工作以及考察有實力的施工單位等準備工作。總之，二期項目占用土面積為
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