海南省南渡帆影澄邁邁嘉城市廣場項目可行性研究報告（133頁）.doc
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海南省南渡帆影澄邁邁嘉城市廣場項目可行性研究報告（133頁）.doc
1、南 渡 帆 影南 渡 帆 影 澄 邁 邁 嘉澄 邁 邁 嘉城 市 廣 場城 市 廣 場可 行 性 研 究 報 告可 行 性 研 究 報 告目目錄錄第一章總 論.- 1 -1.1 項目背景.- 1 -1.2 項目概況.- 5 -1.3 項目綜合評價與建議.- 6 -第二章項目建設的背景及必要性.- 9 -2.1 項目建設背景.- 9 -2.2 項目建設的必要性.- 13 -第三章房地產市場需求分析.- 15 -3.1 我國房地產運行現狀.- 15 -3.2 海南省房地產市場現狀.- 21 -3.3 海南省房地產市場未來走勢趨勢.- 27 -3.4 目標人群與目標市場分析.- 30 -3.5 目前
2、澄邁房地產市場情況.- 33 -3.6 市場營銷策略分析.- 36 -3.7 海南市場分析結論.- 37 -3.8 本項目前景預測.- 38 -第四章項目定位.- 40 -4.1 功能定位.- 40 -4.2 市場定位.- 40 -4.3 定價策略.- 42 -4.4 入市姿態及推廣時機定位.- 43 -4.5 銷售方式定位.- 43 -4.6 物業服務定位.- 44 -第五章項目建設地點和建設條件.- 45 -5.1 項目建設地點.- 45 -5.2 自然條件.- 45 -5.3 工程建設條件.- 47 -第六章 工程建設方案.- 49 -6.1 工程設計理念.- 49 -6.2 工程建設方
3、案及內容.- 49 -6.3 建筑結構設計.- 51 -6.4 給排水工程.- 57 -6.5 消防系統.- 62 -6.6 電氣方案設計.- 67 -6.7 弱電系統.- 71 -6.8 空調通風工程.- 74 -6.9 防雷接地.- 76 -第七章項目環境影響及環境保護措施.- 77 -7.1 環境質量現狀.- 77 -7.2 項目施工期及運營期的環境影響.- 77 -7.3 項目運營期環保措施.- 82 -7.4 環境影響評價結論.- 83 -第八章項目管理與實施進度安排.- 84 -8.1 項目管理.- 84 -8.2 項目實施進度.- 87 -第九章 節能分析和節能措施.- 89 -9.1 節能設計依據.- 89 -9.2 建筑節能的重要性.- 90 -9.3 遵循的原則.- 90 -9.4 合理利用能源促進可持續發展.- 91 -9.5 項目能源消耗種類、數量分析.- 92 -
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