江西南昌興宸山水藝墅項目可行性研究報告（42頁）.doc
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江西南昌興宸山水藝墅項目可行性研究報告（42頁）.doc
1、南昌南昌 興宸興宸 山水藝墅山水藝墅項目可行性分析報告項目可行性分析報告20112011 年年 5 5 月月有限公司有限公司目目 錄錄一、 前言二、 項目介紹三、 市場分析四、 公司架構和管理五、 項目設計構想六、 營銷工作七、 開發收支預算八、 總結第一部分第一部分 前言前言南昌作為江西省會城市近年來經濟發展持續向好， 2010年地區國民生產總值增漲14%，房地產市場近年來也一路飄紅。本項目位于南昌市近郊灣里區，灣里區素有南昌“綠色之肺”的美稱，森林覆蓋率達73%，距南昌中心18公里,有南昌后花園之美譽。灣里區面積250平方公里，人口約8萬。區內交通、水電、通訊等基礎設施一應俱全。這幾年灣里
2、區利用自身的景區優勢，大力發展特色旅游業， 并吸引了一批民辦學校落戶， 人氣得到提升， 人氣帶動了財氣，所推地塊也紛紛被開發商摘牌。昌灣大道、云灣公路、紅灣公路的開通，打通了與南昌市區的交通瓶頸，灣里也正處在一個全新的開拓發展時期。灣里區擁有國家級的旅游景區梅嶺風景區， 今年 3 月 6 日南昌市政公用投資控股集團與灣里區簽約，共同投資 50 億對梅嶺風景區進行旅游綜合開發，打造江西省都市旅游新名片。灣里區發展潛力及區位價值不言而喻，這也給本項目帶來了巨大的發展前景。第二部分第二部分 項目介紹項目介紹一、一、項目現狀項目現狀1、項目簡介興宸山水藝墅項目是由*有限公司投資開發的綜合性小區。 項目
3、由陽光公寓、山地洋房、山地聯排、疊加洋房、聯排洋房、商業配套用房、俱樂部會所、幼兒園等組成。是集休閑、度假、養身、居住為一體的多功能生態智能化甲級社區。項目經濟技術指標項目經濟技術指標總用地面積總用地面積【148173.47】平方米總建筑面積總建筑面積【118765.07】平方米其中地上建筑面積其中地上建筑面積【108267.44】平方米商業【12160】平方米陽光公寓【42185】平方米山地洋房【31703.06】平方米山地聯排【6700】平方米疊加洋房【2936.6】平方米聯排洋房【16427】平方米公建配套【6250】平方米其中地下建筑面積其中地下建筑面積【9000】平方米建筑密度建筑密度20.00%機動車輛停車總數機動車輛停車總數1372、開發進程項目四證齊全（國有土地使用權證、建設用地許可證、規劃許可證、工程施工許可證）目前已有七棟多層結構封頂，建筑面積約 20000 平方米，5
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