南昌住宅小區建設項目可行性研究報告(96頁).doc
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南昌住宅小區建設項目可行性研究報告(96頁).doc
1、目錄目錄一、總論一、總論.4(一)項目背景. 41、項目概要.42、開發商概況.43、可行性研究報告編制依據.4(二)項目概況. 51、項目用地.52、建設規模.53、主要建筑條件.54、項目總投資及融資方案.55、綜合技術經濟指標.5(三)研究結論. 6(四)該項目住宅部分的團購合作關系. 8二、市場分析與需求預測二、市場分析與需求預測. 9(一) 南昌市概況及經濟發展基本情況:.9(二)市場分析. 101、宏觀經濟分析.102、區域房地產市場分析.13(二)目標消費群體及價格定位. 171、本項目的目標消費群體:.172、項目樓盤價格.17(三)項目優劣勢分析. 181、項目與周邊樓盤對比
2、的優勢和機會.182、項目的劣勢和挑戰.19三、小區規劃三、小區規劃.20(一)項目整體規劃. 20(二)總體平面布置.20(三)用地平衡.21(四)住宅設計. 21(五)交通及停車系統. 23(六)綠化景觀設計. 23四、工程設計方案四、工程設計方案. 24(一)建設標準. 24(二)主要建設內容及規模. 24(三)工程方案. 251、主要建筑設計.252、總圖規劃設計.253、規劃設計總體框架.26五、環境保護與節能五、環境保護與節能. 271、項目場址環境現狀. 272、環境質量標準. 283、施工時的環境影響及解決措施. 284、營運期的環保措施:.305、節能系統. 32六、項目公用
3、配套工程與消防六、項目公用配套工程與消防. 33(一)勞動安全衛生管理. 33(二)公用配套工程. 33(1) 給水.33(2)排水及去向.33(3)供電設計.33(4)燃氣.34(5)垃圾收集.34(6)智能化設計.34(三)消防. 34七、組織管理七、組織管理. 35(一)組織管理. 35招投標管理.35(二)物業管理內容. 351、前期物業管理.352、物業管理公約.363、物業管理委托合同.36八、項目實施進度八、項目實施進度. 37(一)建設工期. 37(二)項目實施進度安排. 37(三)項目實施進度表. 37九、投資估價及資金籌措九、投資估價及資金籌措. 38()投資估算依據. 38(二)開發建設投資估. 38(三)項目投資與籌資計劃. 381、項目投資計劃.382、資金籌措計劃.39十、財務分析十、財務分析. 41(一)(一)財務評價基礎數據與參數選取. 411、項目計算期及