陜西西安北院門旅游景點及周邊環(huán)境的提升改造前期工程項目可行性研究報告（含附表）（63頁）.doc
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陜西西安北院門旅游景點及周邊環(huán)境的提升改造前期工程項目可行性研究報告（含附表）（63頁）.doc
1、第1頁西安北院門旅游景區(qū)改造可行性研究西安北院門旅游景區(qū)改造可行性研究目 錄1.緒論. 41.1 項目提出的背景.41.2 項目可行性研究的依據.41.3 項目概況.41.4 項目開發(fā)建設的必要性.51.5 項目開發(fā)建設條件.51.6 項目進度計劃.51.7 項目投資估算及資金來源.51.8 項目有關的技術經濟指標.51.9 結論及建議.62.項目建設的背景與必要性分析. 72.1 項目建設的背景分析.72.1.1 國家宏觀背景.72.1.2 西安的發(fā)展現狀.8北院門的發(fā)展.92.2 項目建設的必要性分析.10城市發(fā)展的需要.10經濟發(fā)展、改善環(huán)境的需要.10對歷史文化的保護、傳承和學習.11
2、現代化生態(tài)社區(qū)建設的需要.112.3 項目建設的可靠保證.12交通便利.12悠久的歷史文化.12豐富的旅游資源.13鮮明的特色經營.133項目建設的基本條件分析. 153.1 項目建設條件綜述.153.1.1 項目建設的政策條件.153.1.2 項目建設的經濟條件.163.1.3 項目建設的社會人文條件.17第2頁3.1.4 項目建設地塊的客觀條件.183、2 項目建設態(tài)勢的 SWOT 分析.184 項目總體規(guī)劃方案. 204.1 規(guī)劃范圍.204.2 規(guī)劃設計的指導思想.204.3 規(guī)劃設計的原則.204.4 規(guī)劃設計的目標.214.5 規(guī)劃的基礎.21區(qū)位狀況.21人口現狀.21街道現狀.
3、21建筑.22綠化景觀.22市政設施.23問題總結.235 項目建設方案及施工組織. 245.1 項目建設概況.245.2 項目建設內容及方案.24主要分項工程建設方案.24其他工程建設方案.295.3 項目建設進度計劃安排.316 項目開發(fā)策略. 336.1 客戶定位.33客源市場潛力分析.33旅游客源市場細分.336.2 產品定位.346.3 營銷策劃.34產品/服務策略.35價格策略.35渠道策略.36宣傳促銷策略.367 投資估算與資金來源. 377.1 投資估算.37估算依據.37第3頁項目總投資估算項目.377.2 項目資金來源.41自有資金籌集.41銷售收入再投入.41負債籌資.417.3 拆遷補償方案.41拆遷工程方案.41拆遷補償辦法.428 財務評價. 448.1 財務評價依據.448.2 財務評價主要參數.448.3 靜態(tài)經濟評價指標.44靜態(tài)投資回收期.44成本利潤
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