仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)公司機電設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)管理手冊（2頁）.doc

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仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)公司機電設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)管理手冊（2頁）.doc

廣場機電設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)一、變電室運行標(biāo)準(zhǔn)：1 室內(nèi)環(huán)境溫度不高于30，范圍25-35。2 變壓開頭關(guān)運行溫度不高于85，變風(fēng)機設(shè)定85自動開機。3 變電室高、低壓開關(guān)柜無異響。4 電流表計量值不高于額定值的80%。5 電壓表計量值在額定值的3%6 低壓出線開關(guān)電纜溫度不高于40。7 電源指示狀態(tài)與開關(guān)實際運行狀態(tài)統(tǒng)一。8 接地裝置完好。9 直流控制屏、蓄電池浮充常備。10 繼電保護裝置正常。11 絕緣用品用具在檢驗合格期內(nèi)。二、強電豎井 1 室內(nèi)環(huán)境溫度不高于30。2 室內(nèi)無異響，無異味。3 電箱均應(yīng)在鎖閉狀態(tài)。4 電源指示狀態(tài)與設(shè)備狀態(tài)統(tǒng)一。5 斷路器進出線及斷路器溫度不高于40。6 接地設(shè)置完好，堅固。三、電機設(shè)備1 運轉(zhuǎn)平穩(wěn)無震動，無噪音。2 常期運轉(zhuǎn)電機機身溫度不高于3 停置電機應(yīng)每月運轉(zhuǎn)至少一次。4 防水提升泵每日定時巡查，手動試機，運行正常，主泵備用泵。5 繼電保護裝置工作狀態(tài)正常。6 電機運行電流不高于額定值。四、電纜、母線標(biāo)準(zhǔn)1 電纜敷設(shè)平整，表面無變色、老化、破損。2 每季度重點巡視檢查一次電纜豎井。3 電纜溫度不高于40。4 絕緣值最低不低于5。5 相序色標(biāo)，標(biāo)準(zhǔn)明顯清晰。北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司廣場管理處工程部 2005年9月

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