西雙版納景洪市廣電網絡文化廣場項目可行性研究報告（42頁）.doc
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西雙版納景洪市廣電網絡文化廣場項目可行性研究報告（42頁）.doc
1、西雙版納景洪市廣電文化廣場西雙版納景洪市廣電文化廣場可可行行性性研研究究報報告告云南廣電房地產開發有限公司云南廣電房地產開發有限公司20102010 年年 1212 月月目錄目錄一、項目基本情況一、項目基本情況1.11.1 地塊位置地塊位置1.21.2 地塊規劃地塊規劃二、項目周邊市場情況二、項目周邊市場情況2.12.1 景洪房地產市場現狀景洪房地產市場現狀2.22.2 項目周邊市場調查分析項目周邊市場調查分析三、三、版納廣電文化廣場項目經濟評價部分版納廣電文化廣場項目經濟評價部分四、版納廣電文化廣場項目開發投資評價部四、版納廣電文化廣場項目開發投資評價部五、五、 研究結論及建議研究結論及建議
2、一、一、 項目地塊基本情況項目地塊基本情況1.11.1 地塊位置地塊位置項目用地位于景洪市項目用地位于景洪市廣電路廣電大廈旁廣電路廣電大廈旁，周邊有勐臘路周邊有勐臘路、勐海路勐海路、廣電路等主干道通過廣電路等主干道通過，有多條公交線路有多條公交線路設站經過，設站經過，2km2km 范圍內辦公中心、醫院、商場、餐廳、學校等云集，商業設施發達，配套齊全。范圍內辦公中心、醫院、商場、餐廳、學校等云集，商業設施發達，配套齊全。項目距景洪國際機場項目距景洪國際機場 2.5km2.5km。綜上所述，本項目的地理位置，交通條件十分便利。綜上所述，本項目的地理位置，交通條件十分便利。1.21.2 地塊規劃地塊
3、規劃地塊可用面積地塊可用面積 37.8137.81 畝，土地性質為住宅、辦公及商業娛樂用地；地權屬為國有劃撥土地。畝，土地性質為住宅、辦公及商業娛樂用地；地權屬為國有劃撥土地。區位圖區位圖區位圖區位圖項目地址項目地址二二 、項目周邊市場情況、項目周邊市場情況2.12.1 景洪房地產市場現狀景洪房地產市場現狀景洪作為游城市，景洪作為游城市，隨著新一輪國際分工、產業轉移和經濟結構調整步伐的加快，以及中國隨著新一輪國際分工、產業轉移和經濟結構調整步伐的加快，以及中國東盟自由貿易區東盟自由貿易區建設的深入建設的深入，瀾滄江瀾滄江湄公河次區域經濟合作進程的推進湄公河次區域經濟合作進程的推進, ,昆曼國際大通道的建設昆曼國際大通道的建設，景洪正處于加快發展的景洪正處于加快發展的“黃金時黃金時期期” 。西雙版納州景洪市房地產市場發展經歷三個發展階段西雙版納州景洪市房地產市場發展經歷三個發展階段：房改至海
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