武漢漢金堂商業中心項目可行性研究報告(40頁).doc
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武漢漢金堂商業中心項目可行性研究報告(40頁).doc
1、武漢項目之二：漢金堂項目武漢項目之二：漢金堂項目分目錄分目錄序號序號內內容容頁碼頁碼第一章第一章武漢市商業發展狀況概述武漢市商業發展狀況概述5353一一武漢商業發展規劃5454二二商業網點發展的導向5454三三武漢市居民消費需求分析5858四武漢批發零售業帶動值5858五武漢商業主要預期目標5858六漢正街的后期規劃5959第二章第二章現有武漢現有武漢商圈商圈的的分析分析6363第三章第三章項目周邊數據分析項目周邊數據分析7171一一項目及周邊基本狀況7171二二周邊商鋪情況7171三三項目周邊成熟商業點7272四周邊住宅情況8282五漢正街周邊配套8383第四章第四章客群分析及定位客群分析及
2、定位8484第五章第五章項目實施進度項目實施進度8787第六章第六章項目資金解決方案項目資金解決方案8787第七章第七章投資估算投資估算8888第八章第八章財務評價與社會效益分析財務評價與社會效益分析8888一一盈虧平衡分析8888二二贏利預測8989三三敏感性分析9090四社會效益分析9090第一章第一章 武漢市商業發展狀況概述武漢市商業發展狀況概述在中國歷史上， 武漢市以其特有的區位優勢和便利的交通運輸條件而成為中國重要的進出口貿易中心和著名的商品集散轉運中心。17 世紀中葉，漢口即成為中國四大名鎮之一。19 世紀中葉，漢口成為對外通商口岸，商業更趨發達，特別是對外貿易有較大的發展，到 2
3、0 世紀初，武漢進出口貿易占全國貿易額的 12.04，僅次于上海而居第二位。20 世紀 30 年代，武漢進出口貿易仍居全國第三位，隨著內外貿易的發展，武漢的金融業也迅速發展起來，并逐步成為中國重要的金融中心之一。中華人民共和國成立后，武漢成為國家建設投資的重點地區。1982 年底武漢的工業產值、工業固定資產產值和實現的利稅額，均居全國第四位而僅次于上海、北京、天津。20 世紀 90 年代，三峽工程建設使得處于長江中游地帶的武漢在國家經濟發展中的重要位置又得到進一步加強。一些高新技術產業（如光電子信息）開始在武漢形成，而且國家批準武漢為對外貿易口岸，武漢作為中國內陸地區貿易中心和轉口碼頭的地位和作用得到增強。武漢是全國商品的重要集散地，市場輻射范圍遍及華中和中原地區（主要指漢口而言） 。近 5 年來，全市各類商品市場從 385 個增加到 612 個；全市商業街從 10 余條綜合性街道發展到有
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