1、物物業業項項目目概概況況 總占地面積綠化面積 總建筑面積 集中景觀（個） 可收費建筑面積門棟（幢）樓層 高層 多層 獨棟別墅 排屋 商住辦公樓 商業 車位 合計0 設施、設備數量單位能耗 電梯 水泵 空調 照明系統 供暖、供熱 建筑密度%綠化率% 人人員員費費用用測測算算基基礎礎表表 項項目目名名稱稱：管管理理面面積積：管管理理人人數數： 內 容 按按工工作作性性質質分分類類測測算算 經理管理人員 維修人員保安員保潔員 綠化人員合計 工 資 性 費 用 月均工資0. 00 年均工資0. 000. 000. 000. 000. 000. 000. 00 半年獎及季度獎0. 00 獎金(年)0.

2、00 過節費(年)0. 00 加班費(年)0. 00 社保(年)0. 00 福利費(年)0. 00 餐費補貼（年）0. 00 培訓費(年)0. 00 合計0. 000. 000. 000. 000. 000. 000. 00 人 員 性 費 用 服裝(年)0. 00 勞務用工管理費（年）0. 00 暫住證(年)0. 00 員工活動(年)0. 00 旅游補貼（年）0. 00 體檢費用（年）0. 00 通訊包干費（年）0. 00 合計0. 000. 000. 000. 000. 000. 000. 00 年度總計0. 000. 000. 000. 000. 000. 000. 00 綜合 指標 人

3、數 年人均費用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 月人均費用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 人人均均管管理理面面積積： 按按用用工工制制度度分分類類測測算算 成本項目說明 職員職工員工合計 0. 00人員費用 0. 000. 000. 000. 00同上 0. 00同上 0. 00同上 0. 00同上 0. 00同上 0. 00同上 0. 00同上 0. 00同上 0. 00同上 0. 000. 000. 000. 00 0. 00物料消耗及行政費用 0. 00行

4、政費用 0. 00行政費用 0. 00行政費用 0. 00福利費 0. 00福利費 0. 00行政費用 0. 00行政費用 0. 00 0. 000. 000. 000. 00 0. 000. 000. 000. 00 #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! 人人員員費費用用測測算算基基礎礎表表 管管理理人人數數： 固固定定資資產產測測算算表表 項項目目名名稱稱： 內內容容數數量量單單價價總總金金額額折折舊舊年年限限年年折折舊舊額額成成本本項項目目 管理用房合計 裝修等資產攤銷財產費用 1、0同上 2、0同上 3、

5、0同上 運輸類合計0同上 車輛同上 行政辦公用數數量量單單價價總總金金額額折折舊舊年年限限年年折折舊舊額額成成本本項項目目 行政辦公用品0 0 飲水機財產費用 辦公桌椅同上 培訓桌椅同上 會議室桌椅同上 沙發同上 電腦同上 傳真機同上 打印機同上 復印機同上 投影機同上 攝像機同上 照相機同上 空調同上 電腦軟件同上 網絡設備同上 電視機同上 音響設備同上 驗鈔機同上 碎紙機同上 專專用用工工具具設設備備類類數數量量單單價價總總金金額額折折舊舊年年限限年年折折舊舊額額成成本本項項目目 保安設備00 對講機財產費用 同上 綠化工具00同上 割灌機同上 綠籬機同上 高空噴霧機同上 同上 同上 保潔

6、工具00 同上 打蠟機同上 刷地機同上 吸水機同上 灑水車同上 掃地車同上 同上 同上 維修工具00 同上 升降機同上 疏通機同上 電鉆同上 同上 后勤保障工具00同上 食堂用同上 合合 計計00 公公共共運運行行費費測測算算基基礎礎表表 項項目目名名稱稱： 1 1、公公共共電電費費數數量量功功率率運運行行時時間間單單價價月月均均費費用用 電梯 水泵 空調、通風 公共照明00000 其中：道路 樓道 景觀 供暖 供熱 其他 小計0 2 2、公公共共用用水水噸噸單單價價月月均均費費用用 保潔 綠化 消防 水景 其他 小計0 合合 計計 3 3、外外包包費費用用月月均均費費用用 保潔外包費 保安外

7、包費 環境綠化外包 維修外包費 生活垃圾處理外包 總總 計計0 年年度度費費用用說說 明明 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 年年度度費費用用 0 0 0 0 0 年年度度費費用用 0 0 0 0 0 公公共共運運行行費費測測算算基基礎礎表表 物物業業管管理理前前期期成成本本測測算算表表 項目名稱： 年月日 項 目 公寓住宅（高層、多層）單體、聯排別墅商住辦公樓 人數月成本年成本元/M2人數 月成本 年成本 元/M2 人數 合 計 一、物業管理成本 (一)管理處綜合費用 1、人員費用 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他

8、 2、行政費用 1) 辦公費 2) 差旅交通及車輛費 3) 交際應酬費 4) 通訊費及網絡費 5) 水電暖氣費 6）咨詢及律師費 3、財產費用 1)折舊及減值準備 2)養護、維修費用 3)長期待攤費用 5)其他 4、公共責任險 5、員工活動費用 8、 居委會費用 9、社區集體活動費 10、 其它（上繳傭金） (二)保安費用 1、人員費用 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、財產費用 1)固定資產折舊 2)固定資產維修 3)房屋租賃費 4)資產攤銷費 4、物料消耗 1)保安物料及器材消耗 2)消防物料及器材消耗 3)其他

9、5、其他 1)外包費 2)其他 (三)保潔費用 1、人員費用 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、財產費用 1)固定資產折舊 2)固定資產維修 3)房屋租賃費 4)資產攤銷費 3、物料消耗 1)保潔工具消耗 2)保潔用具、材料消耗 3）保潔水費 4、生活垃圾處理費 5、其他 1)外包費 2)其他 (四）綠化園林景觀費 1、綠化人員費用 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、綠化養護費 1)花卉苗木肥料藥劑費 2)綠化水費 3)綠化分包費 4)其他 3

10、、財產費用 4、園林景觀費 1)道路廣場草地圍墻費用 2)室外、水景水電費用 5、其他 (五）維修費用 1、公共維修人員費用 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、行政及物料消耗費 1)設備工器用具費 2)公共部位維修養護物耗 3)其它 3、財產費用 （六）公共設備運行費及養護費 1、電梯 1)電費 2)維修、年檢、保險費 3)電梯維護分包費 4)其他 2、空調、通風設備 1)電費 2)維修費用 3)外包費用 4)其他 5、上下水泵 1)電費 2)維修費用 3)外包費用 4)其他 6、消防設施 1)水費 2)年檢費 3)維

11、修費用 4)外包費用 5)其他 7、公共照明（樓道、道路、廣場） 1)電費 2)其他 8、屋面、墻體等公共、共用部位 1)維修費用 2)其他 9、差價損失(量差) 1)冷水 2)熱水 3)電費 4)暖氣 10、其他 1)總供配電系統 2)照明系統 3)給排水系統 4)弱電系統 5)供暖系統 6)其他 月成本 年成本 元/M2 物物業業管管理理前前期期成成本本測測算算表表 項目名稱： 年月日 商住辦公樓 物物業業管管理理成成本本數數據據庫庫 項目類型：公寓住宅（高層、多層） 項 目城市花園華爾茲 項 目 概 況 總占地面積（M2） 總建筑面積（M2） 建筑密度%#DIV/0!#DIV/0!#DI

12、V/0!#DIV/0! #DIV/0! 綠化面積（M2） 綠化率%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0! 集中景觀（個） 可收費建筑面積（M2）0000 高層 多層 獨棟別墅 排屋 商住辦公樓 商業 車位(個) 設施、設備 電梯 水泵 空調 照明系統 供暖、供熱 人 員 配 置 經 理 主 管 管理員 保 安 保 潔 維 修 綠 化 合合 計計 ( 人人)00000 指 標 人均管理面積(人/M2)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 人均管理成本(元/M2) #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/

13、0! 成 本 情 況 一、物業管理成本合計80612630000 (一)管理處綜合費用2449885.530000 1、人員費用1019833.330000 1)薪酬、餐補及工資附加費811980. 93 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險203336. 4 4)員工培訓、考察4516 5)服裝及其他 2、行政費用514015.470000 1) 辦公費123409. 98 2) 差旅交通及車輛費199424. 06 3) 交際應酬費23146. 3 4) 通訊費及網絡費56818. 53 5) 水電暖氣費86177. 89 6）咨詢及律師費25038. 71 3、財產費用100958.

14、830000 1)折舊及減值準備53557.42 2)養護、維修費用23684.46 3)長期待攤費用19316.1 5)其他4400.85 4、公共責任險 5、員工活動費用8213. 3 8、 居委會費用13941. 19 9、社區集體活動費58865. 15 10、 其它（上繳傭金）734058. 26 (二)保安費用2552709.980000 1、人員費用2265082.50000 1)薪酬、餐補及工資附加費2112249. 52 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險133864. 28 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他18968. 7 2、財產費用00000 1)固定資產折舊

15、2)固定資產維修 3)房屋租賃費 4)資產攤銷費 4、物料消耗287627.480000 1)保安物料及器材消耗16857.48 2)消防物料及器材消耗 3)其他270770 5、其他00000 1)外包費 2)其他 (三)保潔費用1075047.720000 1、人員費用848886.720000 1)薪酬、餐補及工資附加費848886.72 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、財產費用00000 1)固定資產折舊 2)固定資產維修 3)房屋租賃費 4)資產攤銷費 3、物料消耗224560000 1)保潔工具消耗 成 本 情 況 2)保潔用具、材

16、料消耗22456 3）保潔水費 4、生活垃圾處理費197705 5、其他60000000 1)外包費6000 2)其他 (四）綠化園林景觀費185667.840000 1、綠化人員費用173635.920000 1)薪酬、餐補及工資附加費173635.92 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、綠化養護費12031.920000 1)花卉苗木肥料藥劑費12031.92 2)綠化水費 3)綠化分包費 4)其他 3、財產費用 4、園林景觀費00000 1)道路廣場草地圍墻費用 2)室外、水景水電費用 5、其他 (五）維修費用882496.750000 1

17、、公共維修人員費用5826540000 1)薪酬、餐補及工資附加費582654 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、行政及物料消耗費299842.750000 1)設備工器用具費15027.52 2)公共部位維修養護物耗284815.23 3)其它 3、財產費用 （六）公共設備運行費及養護費915455.180000 1、電梯100570.010000 1)電費100570.01 2)維修、年檢、保險費 3)電梯維護分包費 4)其他 2、空調、通風設備00000 1)電費 2)維修費用 3)外包費用 4)其他 5、上下水泵171354.970000

18、 成 本 情 況 1)電費171354.97 2)維修費用 3)外包費用 4)其他 6、消防設施00000 1)水費 2)年檢費 3)維修費用 4)外包費用 5)其他 7、公共照明（樓道、道路、廣場）282048.410000 1)電費282048.41 2)其他 8、屋面、墻體等公共、共用部位00000 1)維修費用 2)其他 9、差價損失(量差)00000 1)冷水 2)熱水 3)電費 4)暖氣 10、其他361481.790000 1)總供配電系統 2)照明系統 3)給排水系統 4)弱電系統 5)供暖系統 6)其他361481.79 成 本 情 況 #DIV/0! #DIV/0! #DI

19、V/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0000000 0000000 #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 0000000 0000000 0000000 0000000 物物業業管管理理成成本本數數據據庫庫 項目類型：公寓住宅（高層、多層） 0000000 0000000 0000000

20、 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 0000000 物物業業管管理理成成本本數數據據庫庫 項目類型：單體、聯體別墅 項 目 項 目 概 況 總占地面積（M2） 總建筑面積（M2） 建筑密度%#VALUE!#DIV/0!#DIV/0!# # 綠化面積（M2） 綠化率%

21、#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # 集中景觀（個） 可收費建筑面積（M2）000000 高層 多層 獨棟別墅 排屋 商住辦公樓 商業 車位 設施、設備 電梯 水泵 空調 照明系統 供暖、供熱 人 員 配 置 經 理 主 管 管理員 保 安 保 潔 維 修 綠 化 合合 計計 ( 人人) 指 標 人均管理面積(人/M2)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # # 人均管理成本(元/M2) #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # # 成 本 情 況 一、物業管理成本合計000000 (一)管理處綜合費用000000 1、人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附

22、加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、行政費用000000 1) 辦公費 2) 差旅交通及車輛費 3) 交際應酬費 4) 通訊費及網絡費 5) 水電暖氣費 6）咨詢及律師費 3、財產費用000000 1)折舊及減值準備 2)養護、維修費用 3)長期待攤費用 5)其他 4、公共責任險 5、員工活動費用 8、 居委會費用 9、社區集體活動費 10、 其它（上繳傭金） (二)保安費用000000 1、人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、財產費用000000

23、 1)固定資產折舊 2)固定資產維修 3)房屋租賃費 4)資產攤銷費 4、物料消耗000000 1)保安物料及器材消耗 2)消防物料及器材消耗 3)其他 5、其他000000 1)外包費 2)其他 (三)保潔費用000000 1、人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、財產費用000000 1)固定資產折舊 2)固定資產維修 3)房屋租賃費 4)資產攤銷費 3、物料消耗000000 1)保潔工具消耗 2)保潔用具、材料消耗 成 本 情 況 3）保潔水費 4、生活垃圾處理費 5、其他000000 1)外包

24、費 2)其他 (四）綠化園林景觀費000000 1、綠化人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、綠化養護費000000 1)花卉苗木肥料藥劑費 2)綠化水費 3)綠化分包費 4)其他 3、財產費用 4、園林景觀費000000 1)道路廣場草地圍墻費用 2)室外、水景水電費用 5、其他 (五）維修費用000000 1、公共維修人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、行政及物料消耗費000000 1)設備工器用具費

25、2)公共部位維修養護物耗 3)其它 3、財產費用 （六）公共設備運行費及養護費000000 1、電梯000000 1)電費 2)維修、年檢、保險費 3)電梯維護分包費 4)其他 2、空調、通風設備000000 1)電費 2)維修費用 3)外包費用 4)其他 5、上下水泵000000 1)電費 成 本 情 況 2)維修費用 3)外包費用 4)其他 6、消防設施000000 1)水費 2)年檢費 3)維修費用 4)外包費用 5)其他 7、公共照明（樓道、道路、廣場）000000 1)電費 2)其他 8、屋面、墻體等公共、共用部位000000 1)維修費用 2)其他 9、差價損失(量差)000000

26、 1)冷水 2)熱水 3)電費 4)暖氣 10、其他000000 1)總供配電系統 2)照明系統 3)給排水系統 4)弱電系統 5)供暖系統 6)其他 成 本 情 況 # # # # # # # # # # # # 000000 # # # # # # # # # # # # 000000 000000 000000 000000 物物業業管管理理成成本本數數據據庫庫 項目類型：單體、聯體別墅 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000

27、000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 物物業業管管理理成成本本數數據據庫庫 項目類型：商住辦公樓 項 目廣場 項 目 概 況 總占地面積（M2） 總建筑面積（M2） 建筑密度%#VALUE!#DIV/0!#DIV/0!# # 綠化面積（M2） 綠化率%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # 集中景觀（個） 可收費建筑面積（M2）000000 高層 多層 獨棟別墅 排屋 商住辦公樓 商業 車位 設施、設備 電梯 水泵 空調 照明系統 供暖、供熱 人

28、員 配 置 經 理 主 管 管理員 保 安 保 潔 維 修 綠 化 合合 計計 ( 人人) 指 標 人均管理面積(人/M2)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # # 人均管理成本(元/M2) #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!# # # 成 本 情 況 一、物業管理成本合計000000 (一)管理處綜合費用000000 1、人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、行政費用000000 1) 辦公費 2) 差旅交通及車輛費 3) 交際應酬費 4) 通訊費及網絡費 5) 水電暖氣費 6）

29、咨詢及律師費 3、財產費用000000 1)折舊及減值準備 2)養護、維修費用 3)長期待攤費用 5)其他 4、公共責任險 5、員工活動費用 8、 居委會費用 9、社區集體活動費 10、 其它（上繳傭金） (二)保安費用000000 1、人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、財產費用000000 1)固定資產折舊 2)固定資產維修 3)房屋租賃費 4)資產攤銷費 4、物料消耗000000 1)保安物料及器材消耗 2)消防物料及器材消耗 3)其他 5、其他000000 1)外包費 2)其他 (三)保潔費

30、用000000 1、人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、財產費用000000 1)固定資產折舊 2)固定資產維修 3)房屋租賃費 4)資產攤銷費 3、物料消耗000000 1)保潔工具消耗 2)保潔用具、材料消耗 成 本 情 況 3）保潔水費 4、生活垃圾處理費 5、其他000000 1)外包費 2)其他 (四）綠化園林景觀費000000 1、綠化人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、綠化養護費000000

31、 1)花卉苗木肥料藥劑費 2)綠化水費 3)綠化分包費 4)其他 3、財產費用 4、園林景觀費000000 1)道路廣場草地圍墻費用 2)室外、水景水電費用 5、其他 (五）維修費用000000 1、公共維修人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、行政及物料消耗費000000 1)設備工器用具費 2)公共部位維修養護物耗 3)其它 3、財產費用 （六）公共設備運行費及養護費000000 1、電梯000000 1)電費 2)維修、年檢、保險費 3)電梯維護分包費 4)其他 2、空調、通風設備000000

32、1)電費 2)維修費用 3)外包費用 4)其他 5、上下水泵000000 1)電費 成 本 情 況 2)維修費用 3)外包費用 4)其他 6、消防設施000000 1)水費 2)年檢費 3)維修費用 4)外包費用 5)其他 7、公共照明（樓道、道路、廣場）000000 1)電費 2)其他 8、屋面、墻體等公共、共用部位000000 1)維修費用 2)其他 9、差價損失(量差)000000 1)冷水 2)熱水 3)電費 4)暖氣 10、其他000000 1)總供配電系統 2)照明系統 3)給排水系統 4)弱電系統 5)供暖系統 6)其他 成 本 情 況 # # # # # # # # # # #

33、 # 000000 # # # # # # # # # # # # 000000 000000 000000 000000 物物業業管管理理成成本本數數據據庫庫 項目類型：商住辦公樓 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 000000 物物業業管管理理成成本本數數據據庫庫

34、項目類型：高層、多層、別墅。 項 目A項目B項目 項 目 概 況 總占地面積（M2） 總建筑面積（M2） 建筑密度%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 綠化面積（M2） 綠化率%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 集中景觀（個） 可收費建筑面積（M2）000000 高層 多層 獨棟別墅 排屋 商住辦公樓 商業 車位 設施、設備 電梯 水泵 空調 照明系統 供暖、供熱 人 員 配 置 經 理 主 管 管理員 保 安 保 潔 維 修 綠 化 合合 計計 ( 人人) 指 標 人均管理面積(

35、人/M2)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 人均管理成本(元/M2) #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 收 入 一一、營營業業收收入入 (一)管理費收入 (二)有償服務收入 1、特約服務收入 2、代理性服務收入 3、裝修管理收入 二、其他收入 三、代收代繳收入 (一)公共設施運行收入 成 本 情 況 一、物業管理成本合計000000 (一)管理處綜合費用000000 1、人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及

36、其他 2、行政費用000000 1) 辦公費 2) 差旅交通及車輛費 3) 交際應酬費 4) 通訊費及網絡費 5) 水電暖氣費 6）咨詢及律師費 3、財產費用000000 1)折舊及減值準備 2)養護、維修費用 3)長期待攤費用 5)其他 4、公共責任險 5、員工活動費用 8、 居委會費用 9、社區集體活動費 10、 其它（上繳傭金） (二)保安費用000000 1、人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、財產費用000000 1)固定資產折舊 2)固定資產維修 3)房屋租賃費 4)資產攤銷費 4、物料

37、消耗000000 1)保安物料及器材消耗 收 入 2)消防物料及器材消耗 3)其他 5、其他000000 1)外包費 2)其他 (三)保潔費用000000 1、人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、財產費用000000 1)固定資產折舊 2)固定資產維修 3)房屋租賃費 4)資產攤銷費 3、物料消耗000000 1)保潔工具消耗 2)保潔用具、材料消耗 3）保潔水費 4、生活垃圾處理費 5、其他000000 1)外包費 2)其他 (四）綠化園林景觀費000000 1、綠化人員費用000000 1)薪酬

38、、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、綠化養護費000000 1)花卉苗木肥料藥劑費 2)綠化水費 3)綠化分包費 4)其他 3、財產費用 4、園林景觀費000000 1)道路廣場草地圍墻費用 2)室外、水景水電費用 5、其他 (五）維修費用000000 1、公共維修人員費用000000 1)薪酬、餐補及工資附加費 2)體檢暫住證及用工管理費 3)社會保險 成 本 情 況 4)員工培訓、考察 5)服裝及其他 2、行政及物料消耗費000000 1)設備工器用具費 2)公共部位維修養護物耗 3)其它 3、財產費用 （六）公共設備運行費

39、及養護費000000 1、電梯000000 1)電費 2)維修、年檢、保險費 3)電梯維護分包費 4)其他 2、空調、通風設備000000 1)電費 2)維修費用 3)外包費用 4)其他 5、上下水泵000000 1)電費 2)維修費用 3)外包費用 4)其他 6、消防設施000000 1)水費 2)年檢費 3)維修費用 4)外包費用 5)其他 7、公共照明（樓道、道路、廣場）000000 1)電費 2)其他 8、屋面、墻體等公共、共用部位000000 1)維修費用 2)其他 9、差價損失(量差)000000 1)冷水 2)熱水 3)電費 4)暖氣 10、其他000000 1)總供配電系統 2

40、)照明系統 3)給排水系統 4)弱電系統 5)供暖系統 6)其他 成 本 情 況 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 00000 #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 物物業業管管理理成成本本數數據據庫庫 項目類型：高層、多層、別墅。 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000