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武警高新小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì)（11頁(yè)）.xls

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武警高新小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì)（11頁(yè)）.xls

1、武武警警高高新新小小區(qū)區(qū)物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用測(cè)測(cè)算算明明細(xì)細(xì) 一一、武武警警高高新新小小區(qū)區(qū)收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)：項(xiàng)目工資及福利秩序費(fèi) 清潔衛(wèi) 生費(fèi) 綠化養(yǎng) 護(hù)費(fèi) 辦公費(fèi) 固定資產(chǎn)折舊日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi) 合計(jì) 元/m2月0.8550.0030.0680.0620.0410.0140.1551.198 占總費(fèi)用比例% 71.3950.2345.6765.2003.4111.13412.950100.000 注：1、住宅測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)為1.27元/平方米月的基礎(chǔ)上上浮5%； 2、車庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.27元/每平方米； 3、商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按1.90元/

2、每平方米計(jì)費(fèi)； 4、電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生的電費(fèi)、年檢費(fèi)、維保費(fèi)另行測(cè)算二二、小小區(qū)區(qū)概概況況武警高新小小區(qū)區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)：項(xiàng) 目占地面積（ m2 ）總占地40000.00m2 總建筑64755.52m2 住宅建筑58519.77m2 商業(yè)用房3719.03m2 地下車庫(kù)1392.62m2 綠化用地13640 道路用地總戶數(shù)493戶容積率1.61 1 1、工工資資、保保險(xiǎn)險(xiǎn)及及福福利利費(fèi)費(fèi)的的測(cè)測(cè)算算項(xiàng)目類別測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)月工資標(biāo)準(zhǔn)金額元/年測(cè)算結(jié)果元/月m2 人員工資物管經(jīng)理1300036000 0.665 會(huì)計(jì)1150018000 保潔班長(zhǎng) 1900

3、10800 保潔員 1080096000 出納1120014400 物管員 2120028800 接待員/資料員1120014400 保安班長(zhǎng) 3110039600 保安員 151000180000 工人 4110052800 綠化員280019200 小計(jì) 39510000 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 2%51000010200 職工教育經(jīng)費(fèi) 1.50%5100007650 社會(huì)保險(xiǎn) 23%510000117300 服裝費(fèi) 3960011700 小計(jì) 146850146850 合計(jì)元656850656850 合計(jì)換算萬(wàn)元65.68565.685 0.8550.855 注：社會(huì)保險(xiǎn)總計(jì)工資總額的23%(其中養(yǎng)老

4、保險(xiǎn)金21%，失業(yè)金2%)。 2 2、秩秩序序維維護(hù)護(hù)費(fèi)費(fèi)測(cè)測(cè)算算表表人人員員：18人人項(xiàng)目類別單價(jià)（元）年用量折舊年限金額元/年測(cè)算結(jié)果元/月/m2 勞保費(fèi) 毛巾1.530145 0.0007 皮手套35151525 小計(jì)570 膠皮警棍45182405 床及床墊20095360 公用靴子30102150 公用雨衣80103266.67 手電10041400 小計(jì)1581.67 合計(jì)元2151.67 合計(jì)換算萬(wàn)元0.2150.003 3 3、清清潔潔、衛(wèi)衛(wèi)生生費(fèi)費(fèi)測(cè)測(cè)算算表表人人員員:16人人項(xiàng)目類別單價(jià)年用量金額元/年測(cè)算結(jié)果元/月/M 2 保潔工具鍬1010100

5、 0.007 膩刀340120 桶2010200 鎬20240 撮子2510250 玻璃擦1020200 垃圾車2年5003650 水管54002000 安全帶2510250 笤帚44001600 掃帚550250 小計(jì)5660.00 保潔用品百潔絲0.8336268.8 0.004 百潔布0.516884 洗衣粉2120240 抹布0.5400200 拖布44001600 洗潔精2.85180513 潔廁凈1100100 小計(jì)3005.8 勞保用品線手套2192384 0.0014 膠手套3.5192672 小計(jì)1056 消殺藥劑鼠藥61801080 0.002 去污

6、粉1168168 鼠盒5120600 小計(jì)1848 垃圾清運(yùn)費(fèi)200000.026 合計(jì)元31569.800 合計(jì)換算萬(wàn)元3.1570.041 4、綠綠化化費(fèi)費(fèi)測(cè)測(cè)算算人人員員：2人人項(xiàng)目類別單價(jià)年用量折舊年限金額元/年測(cè)算結(jié)果元/月/M2 工具銼刀102120 0.00090.0009 磨石5115 大剪枝剪302230 剪枝剪252225 高枝剪50015100 噴霧器402240 噴水壺252225 鈀子152130 平鍬8228 尖鍬6.5226.5 鎬15127.5 水管22001400 獨(dú)輪車1001520 獨(dú)輪車車輪20154 打氣筒20145 小計(jì)726726 肥料 NP

7、K復(fù)合肥80元/袋5袋400 0.00090.0009 殺蟲劑35元/公斤6公斤210 殺菌劑15元/公斤6公斤90 小計(jì)700700 燃料汽油5.1元/升50升255 0.00040.0004 機(jī)油80元/2.5升2.5升80 小計(jì)335335 綠化水3.2元/噸8000噸25600256000.03340.0334 補(bǔ)喬木150元/棵203000 0.02660.0266 補(bǔ)灌木30元/棵40棵1200 補(bǔ)綠帶120元/平米10平米1200 補(bǔ)草花50元/平米300平米15000 小計(jì)2040020400 勞保靴子18元/雙2雙36 0.000100.00010 線手套1元/付8付8

8、膠手套3.5元/付8付28 毛巾1.5元/條4條6 小計(jì)7878 合計(jì)元4783947839 合計(jì)換算萬(wàn)元4.7844.7840.0620.062 5、辦辦公公費(fèi)費(fèi)測(cè)測(cè)算算項(xiàng)目類別標(biāo)準(zhǔn)金額元/年測(cè)算結(jié)果元/月/M2 辦公費(fèi) 辦公室水費(fèi)260元/月3120 0.025 辦公設(shè)備維保費(fèi)100元/月1200 辦公用品費(fèi)15人*5元/月.人900 辦公用墨200元/次*4次800 辦公用硒鼓450/鼓*4次1800 交通費(fèi)100元/月1200 電話費(fèi)200元/月2400 采暖費(fèi)26元/平米*200平5200 印刷及辦公用紙200元/月2400 報(bào)刊資料費(fèi)30元/月360 小計(jì)19380 其它

9、低值易耗品攤銷1000元/月12000 0.016 小計(jì) 12000 合計(jì)元31380 合計(jì)換算萬(wàn)元3.1383.1380.041 6、固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)折折舊舊費(fèi)費(fèi)測(cè)測(cè)算算項(xiàng)目類別測(cè)算依據(jù)數(shù)量金額折舊年限金額元/年測(cè)算結(jié)果元/月/M2 固定資產(chǎn) 折舊驗(yàn)鈔機(jī)2950129505590 0.014 對(duì)講機(jī)2380102380054760 計(jì)算機(jī)60001600051200 開(kāi)水器2000120005400 打印機(jī)3000130005600 傳真機(jī)96019602480 復(fù)印機(jī)88001880051760 蒸飯箱3200132005640 合合計(jì)計(jì)元元10430 合合計(jì)計(jì)換換算算萬(wàn)萬(wàn)元

10、元1.0431.043 71、強(qiáng)強(qiáng)電電日日常常運(yùn)運(yùn)行行費(fèi)費(fèi)測(cè)測(cè)算算名名稱稱單單臺(tái)臺(tái)功功率率數(shù)數(shù)量量時(shí)時(shí)間間每每小小時(shí)時(shí)電電費(fèi)費(fèi) 月月運(yùn)運(yùn)行行天天數(shù)數(shù)運(yùn)運(yùn)行行時(shí)時(shí)間間（月月）合合計(jì)計(jì)類類別別測(cè)算結(jié)果元/月/M2 公共用電0.13505.80.4301229232公用電 0.056 消防泵 1520.10.411214.4 4150.430122880 噴淋泵7.5110.4306540 照明0.0612220.430122280.96 電腦、食堂等用電1.51120.430122592辦公用電照明0.025280.4301257.6 保安崗電采暖22240.43055760 小計(jì)元4335

11、6.96 合合計(jì)計(jì)換換算算萬(wàn)萬(wàn)元元4.3364.336 72、土土建建物物業(yè)業(yè)維維修修費(fèi)費(fèi)測(cè)測(cè)算算序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱單單位位數(shù)數(shù)量量基基價(jià)價(jià)年年金金額額( (元元) )測(cè)測(cè)算算結(jié)結(jié)果果元元/月月/M2 1樓體泛水m3006419200 0.080 2雨蓬下踏步個(gè)103603600 3樓梯間大理石板(包括六套)m224.61002460 4樓梯間大白(局部修補(bǔ))m213861.82494.8 5塑窗維修m25030015000 6外墻磁磚m280604800 7雨落管m2200204000 8道路維修(含人行道)m210022.52250 9小區(qū)圍墻維護(hù)(油漆)1000 10層面瓦m21

12、05606300 小計(jì)61104.8 合合計(jì)計(jì)換換算算萬(wàn)萬(wàn)元元6.1106.110 73、水水暖暖物物業(yè)業(yè)維維修修費(fèi)費(fèi)測(cè)測(cè)算算序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目規(guī)規(guī)格格數(shù)數(shù)量量單單價(jià)價(jià)供供回回?fù)p損壞壞率率年年金金額額( (元元) )測(cè)測(cè)算算結(jié)結(jié)果果元元/月月/M2 1采暖閘閥DN324932525%1232.5 0.0190.019 24932225%1084.6 3入戶井閥DN18049335022%6902 4DN1253465022%884 5水表4935012%493 6閥門DN254931812%177.48 7立杠閥門DN6516830022%2016 83435022%476 9排雨水井維修40435011%1414 小計(jì)14679.58 合合計(jì)計(jì)換換算算萬(wàn)萬(wàn)元元1.4681.468 商商業(yè)業(yè)用用房房測(cè)測(cè)算算項(xiàng)目類別測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)月工資標(biāo)準(zhǔn)金額元/年測(cè)算結(jié)果元/月m2 人員工資保潔員18009600 0.780 工人(兼職）0.512007200 物管員1150018000 小計(jì)3480034800 福利福利基金 14%348004872 0.3890.389 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 2%34800696 職工教育經(jīng)費(fèi) 1.50%34800522 社會(huì)保險(xiǎn) 23%180004140 服裝費(fèi) 27001400 小計(jì) 1163011630 合計(jì)元46430 合計(jì)換算萬(wàn)元4.6431.552

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