福景花園房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究報告及融資方案（67頁）.doc

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福景花園房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究報告及融資方案（67頁）.doc

1、福景集團(tuán)福景花園項(xiàng)目投資估算及福景集團(tuán)福景花園項(xiàng)目投資估算及資金籌措運(yùn)作方案資金籌措運(yùn)作方案【第十二部分【第十二部分福景花園投資可行性研究報告及融資方案】福景花園投資可行性研究報告及融資方案】福景花園項(xiàng)目總介福景花園項(xiàng)目總介項(xiàng)目編號：福景花園項(xiàng)目編號：福景花園 2002005 5198198 號號項(xiàng)目名稱：福景花園項(xiàng)目名稱：福景花園總投資：總投資：66302.1766302.17 萬萬元元樓面造價：樓面造價：2169.132169.13 元元/ /總占地面積：總占地面積：126,000126,000 建筑面積：建筑面積：305,712305,712 建筑密度：建筑密度：29.229.2% %容

2、積率：容積率：2.302.30綠化率：綠化率：30%30%建設(shè)單位：廣西福景投資集團(tuán)有限公司建設(shè)單位：廣西福景投資集團(tuán)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：福景集團(tuán)總經(jīng)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：福景集團(tuán)總經(jīng)理編制單位：廣西福景投資集團(tuán)有限公司投資開發(fā)中心編制單位：廣西福景投資集團(tuán)有限公司投資開發(fā)中心編制負(fù)責(zé)人：投資開發(fā)中心、總經(jīng)理編制負(fù)責(zé)人：投資開發(fā)中心、總經(jīng)理編制審核人：投資開發(fā)中心、副總經(jīng)理編制審核人：投資開發(fā)中心、副總經(jīng)理編制人：投資開發(fā)中心、經(jīng)理、首席投資師編制人：投資開發(fā)中心、經(jīng)理、首席投資師編制日期：編制日期：2005-2005-1010-9-9福景花園項(xiàng)目總成本表福景花園項(xiàng)目總成本表編碼工程項(xiàng)目（費(fèi)用）名稱造

3、價或費(fèi)用(萬元)樓面造價(元/M2)百分比(%)1開發(fā)建設(shè)成本54070.081768.9581.56%1.1一、土地取得費(fèi)14938.02488.7122.54%1.2二、勘察、設(shè)計前期工程費(fèi)用4439.32145.246.7%1.3三、建安工程建設(shè)費(fèi)29760.06973.6344.89%1.4四、室外配套工程費(fèi)771.3425.231.17%1.5五、管理費(fèi)1546.6950.602.34%1.6六、開發(fā)期稅費(fèi)41.881.370.07%1.7七、不可預(yù)見費(fèi)2572.7784.173.89%2經(jīng)營資金5848.01191.328.83%3經(jīng)營稅金及附加5409.41176.978.16%4土地增值稅974.6731.891.48%5項(xiàng)目總投資66302.172169.13100%5.1開發(fā)產(chǎn)品成本54070.081768.9581.56%5.2經(jīng)營成本12232.10400.1818

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